店面房东出租合同协议VIP

店面房东出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于__________________（具体地址），该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该店面，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起______日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前______日内支付给甲方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店面的物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等情况进行验收，并签署书面交付清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或拆除。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.返还时间：乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将店面返还给甲方。逾期返还的，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付逾期占用费。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用店面。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店面，并负责对店面的主体结构进行维修。4.在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。5.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如营业执照、消防许可证等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面设施设备。如需对店面进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间店面的日常维护和保养责任，如因乙方使用不当导致店面损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定返还店面及其附属设施设备。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自将店面转租给他人的；逾期支付租金或其他费用超过______日的；利用店面从事违法违规活动的；损坏店面设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；擅自对店面进行装修、改造或拆除，影响店面结构或外观的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定的时间和标准交付店面，影响乙方正常经营的；因甲方原因导致店面存在质量问题或安全隐患，危及乙方人身财产安全的；未经乙方书面同意，擅自对店面进行检查、维修或改建，影响乙方正常经营的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.甲方逾期交付店面的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.因乙方原因导致店面及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.未经甲方书面同意，乙方擅自将店面转租给他人的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两