上海旧改征收协议合同书

上海旧改征收协议合同书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为推进上海市旧城区改建工作，根据相关法律法规及政策规定，对乙方所在区域进行征收。双方经平等、自愿、充分协商，就征收事宜达成如下协议：一、征收标的物1.房屋基本情况乙方被征收房屋位于上海市[具体区域名称][具体门牌号]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[X]平方米。该房屋经相关部门认定为合法建筑，房屋用途为[居住/商业等]。2.附属设施及装修房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、阁楼、地下室等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，地面为大理石，墙面为壁纸等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照国家及上海市旧改征收相关法律法规、政策规定，对乙方房屋进行征收。对征收范围内的房屋及附属设施、装修等情况进行调查、认定和处理。在征收过程中，有权要求乙方提供与征收相关的各类资料和信息。2.义务严格按照法定程序实施征收行为，保障乙方的合法权益。向乙方宣传解释征收政策及相关法律法规，确保乙方充分了解征收事宜。按照协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款及相关费用。负责协调相关部门对征收范围内的水、电、气等配套设施进行迁移或改造，确保征收工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照法律法规及本协议约定进行征收，保障自身合法权益。获得与被征收房屋价值及相关损失相符的征收补偿款及奖励。在征收过程中，对征收程序、补偿标准等提出异议并要求合理解决。2.义务配合甲方开展征收工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助进行房屋测量评估等。按照协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付给甲方。如实向甲方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。在征收期间，遵守相关法律法规和征收现场管理规定，不得进行妨碍征收工作的行为。三、征收补偿及支付方式（一）征收补偿款1.房屋价值补偿经具有资质的房地产评估机构评估，乙方被征收房屋的价值为人民币[X]元。2.搬迁补偿甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因征收而产生的搬迁费用。3.临时安置补偿因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付之日起至甲方通知乙方办理进户手续之日止。如超过临时安置期限，甲方应按照原标准的[X]%增加临时安置补助费。4.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋用途为商业经营，甲方根据乙方上一年度的经营状况及相关纳税记录等，支付乙方停产停业损失补偿款人民币[X]元。5.奖励为鼓励乙方积极配合征收工作，甲方给予乙方征收奖励人民币[X]元。（二）支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付征收补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款。乙方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、房屋腾空与交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，应及时组织验收。如验收合格，甲方应向乙方出具验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合交付条件。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付征收补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时按照协议总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________