香港无家具租房合同协议

香港无家具租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于香港[具体地址]的无家具房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于香港[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：经双方测量或相关部门登记，该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[X]天通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为港币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照香港相关部门规定的价格标准按时缴纳。2.物业管理费：[物业管理公司名称]负责该房屋所在小区的物业管理，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守香港法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，未经甲方书面同意，不得擅自转借他人。6.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责恢复原状。六、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并填写《房屋及附属设施交接清单》。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金港币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应负责恢复原状或赔偿损失。4.若乙方逾期返还房屋的，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的香港法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生