工程抵押房合同协议

工程抵押房合同协议甲方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体工程名称]工程建设需要资金，将其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）抵押给乙方作为借款的担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[预计交付日期]。2.房屋现状该房产目前[已装修/毛坯]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。该房产不存在查封、抵押、出租等权利受限情况，若存在任何影响乙方权益的情况，甲方应如实告知并承担相应责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的借款资金用于[指定工程用途]。在履行本协议约定的义务后，有权要求乙方解除对该房产的抵押。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押该房产或改变其用途。负责办理该房产的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管该房产的产权证书等相关文件，并在乙方要求时及时提供。如该房产发生损毁、灭失等情况，应及时告知乙方，并采取措施防止损失扩大。因该房产损毁、灭失获得的保险金、赔偿金等应优先用于偿还乙方的借款本息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。在甲方未履行还款义务时，有权依法处置该抵押房产，并从处置所得价款中优先受偿。有权对该房产的使用、管理情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定向甲方提供借款资金。在甲方履行完还款义务后，及时协助甲方办理该房产的抵押注销手续。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、借款金额、期限及还款方式（一）借款金额乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。（三）还款方式甲方选择以下第[具体还款方式序号]种还款方式：1.等额本息还款法每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款期数为[X]期，具体还款日期为每月的[具体日期]。2.等额本金还款法首月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此后每月递减[递减金额]元。还款期数为[X]期，具体还款日期为每月的[具体日期]。3.一次性还本付息甲方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、利息及费用1.借款利息双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]，利息自借款发放之日起计算。2.其他费用因办理该房产抵押登记等相关手续产生的费用，由[承担方]承担。五、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自转让、出租、赠与、抵押该房产或改变其用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的产权证明文件等相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并按照借款金额的[违约赔偿比例%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[逾期利率%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律