上海5租房合同协议

上海5租房合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋内部设施：该房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[规格及数量]张等]，双方对上述设施、设备的现状进行确认，并以附件形式附于本合同之后（附件名称：《房屋附属设施、设备清单》）。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止。共计[租赁期限总时长，如X年X个月]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金及其他租赁条件应根据市场行情及双方协商确定，但不得低于本合同约定的租金标准。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项，如：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按半年支付；（4）按年支付]的方式向甲方支付租金。若选择按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若选择按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前支付本季度租金；若选择按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前支付半年租金；若选择按年支付，乙方应在租赁期限起始日前[X]天支付全年租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。租金调整幅度应参照同地段、同类型房屋的市场租金水平合理确定，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施、设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施、设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。3.押金退还：租赁期满，乙方应在腾空房屋并通知甲方验收后的[X]个工作日内，与甲方办理押金退还手续。若乙方在租赁期间对房屋及附属设施、设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。若押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施、设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，装修或增设的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的部分，但不得损害房屋的原有结构和外观。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应保持房屋整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施、设备完好无损地交还甲方。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，房屋及附属设施、设备的自然损坏或非因乙方故意或重大过失造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当、故意或重大过失造成房屋及附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。2.紧急维修情况：在租赁期间，如遇房屋及附属设施、设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。3.日常保养：乙方应负责对房屋内由其使用的设施、设备进行日常保养，保持其良好的使用状态。甲方应定期对房屋的整体结构及公共设施进行检查和保养，确保房屋的安全性和正常使用功能。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因维修而产生的合理费用。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方应腾空房屋并交还甲方，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施、设备的，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方应腾空房屋并交还甲方，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期腾空房屋或未按照合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本