高层写字楼转租合同协议

高层写字楼转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原写字楼出租方签订了写字楼租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将原租赁合同项下其承租的位于[写字楼具体地址，包含楼层、房号等详细信息]的高层写字楼（以下简称"该写字楼"）部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就写字楼转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼位置及面积该写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。具体位置以原租赁合同所附图为准。乙方确认已实地查看该写字楼，并对其现状、位置、面积等情况充分了解且无异议。2.写字楼现状该写字楼目前处于[装修情况、设施设备配备情况等详细现状描述]状态。甲方应保证向乙方所提供的写字楼现状信息真实、准确，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或纠纷。3.附属设施设备该写字楼附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯、空调系统、消防设施、强弱电系统等]，甲方应确保上述附属设施设备在转租期间能够正常运行，满足乙方使用需求。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.转租期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该写字楼，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如原租赁合同租金发生调整，本合同租金相应同比例调整。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该写字楼后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该写字楼的情况进行监督检查。在法律规定及本合同约定的范围内，要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将该写字楼转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件。保证该写字楼符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在转租期间，负责处理原租赁合同中出租方与该写字楼相关的一切事宜，确保乙方正常使用不受影响。按照本合同约定履行维修义务，确保该写字楼及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该写字楼使用相关的手续，如物业登记、装修申请等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的转租期限内，有权合法使用该写字楼及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在转租期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家及地方相关法律法规和物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造过程中造成该写字楼及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该写字楼的消防安全、环境卫生等工作。因乙方原因导致该写字楼及附属设施设备损坏或造成第三人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在转租期限届满或合同解除后，应如期交还该写字楼，并保证其保持良好的使用状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、物业管理及相关费用1.物业管理乙方应遵守该写字楼物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方在每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付。2.其他费用在转租期间，因使用该写字楼所产生的水电费、通讯费、网络费、垃圾清运费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门或单位规定的时间和方式及时缴纳。六、装修及添附1.乙方因经营需要对该写字楼进行装修或添附的，应事先向甲方提交装修或添附方案，并经甲方书面同意。装修或添附过程中应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。2.转租期满或合同解除后，乙方对该写字楼进行的装修及添附物，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方。甲方对乙方的装修及添附物不负有补偿义务，但因甲方违约导致合同解除的除外。如乙方不按照约定交还装修及添附物，应按照评估价值向甲方支付相应的补偿款。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该写字楼，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变该写字楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该写字楼及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退还，同时应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协