同性同居购房合同协议

同性同居购房合同协议甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为同性伴侣关系，双方共同决定购买房产以供共同居住和生活使用。为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]的[房屋具体地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋产权状况：该房屋为[产权性质，如商品房、二手房等]，产权登记人为[具体登记人姓名]。二、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：首付款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），由甲乙双方于[首付款支付日期]共同支付至房屋出卖人指定账户。贷款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），由甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款支付。贷款审批通过后，甲乙双方按照贷款银行要求办理相关贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。3.款项分担：甲乙双方按照[双方约定的分担比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]分担购房款项。在支付每一笔款项时，双方应按照上述分担比例将各自应承担的金额支付至共同账户或房屋出卖人指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：享有对该房屋的占有、使用、收益的权利，与乙方共同居住使用该房屋。按照本协议约定的比例享有该房屋的产权份额，并有权对其份额进行处分，但应提前通知乙方。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款手续等。妥善保管该房屋及相关财产，不得擅自损坏或处分。尊重乙方对该房屋的使用权益，不得干扰乙方正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利：享有对该房屋的占有、使用、收益的权利，与甲方共同居住使用该房屋。按照本协议约定的比例享有该房屋的产权份额，并有权对其份额进行处分，但应提前通知甲方。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款手续等。妥善保管该房屋及相关财产，不得擅自损坏或处分。尊重甲方对该房屋的使用权益，不得干扰甲方正常居住生活。四、房屋产权登记1.甲乙双方共同向房屋登记管理部门申请办理该房屋的产权登记手续，登记为甲乙双方共同共有，并注明各自的产权份额。2.办理产权登记所需的费用由甲乙双方按照本协议约定的款项分担比例承担。五、房屋使用与维护1.共同使用：甲乙双方共同享有该房屋的居住使用权，应共同合理使用该房屋，保持房屋的整洁和完好。2.维修维护：对于该房屋的日常维修、保养费用，由甲乙双方按照本协议约定的款项分担比例承担。若房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修改造，甲乙双方应共同协商解决方案，并按照协商一致的方式承担相关费用。3.不得擅自改动：未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行结构改动、装修或改变房屋用途。如因特殊情况确需改动的，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。改动所产生的费用由提出改动方承担，且改动后不得损害房屋的整体结构和安全性能。六、房屋处分1.出售：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。如因特殊情况确需出售的，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，出售房屋所得款项应按照甲乙双方各自的产权份额进行分配。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，应提前通知对方，并告知抵押权人房屋的共有情况。抵押所产生的债务由抵押方自行承担，如因抵押行为给对方造成损失的，抵押方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X%]支付违约金。违约方还应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。2.若一方擅自违反本协议约定对房屋进行处分（包括但不限于出售、抵押、改动等），该处分行为无效，并应按照购房总价款的[X%]向对方支付违约金。违约方还应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。3.若一方违反本协议约定，不协助对方办理与房屋相关的手续，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方遭受的实际损失计算，包括但不限于延误费用、利息损失、诉讼费、律师费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补