店面出租三方合同协议

店面出租三方合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[具体经营项目]，丙方愿意为甲乙双方之间的租赁事宜提供相关服务或担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面出租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，其地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。经甲乙双方共同测量确认，面积误差在合理范围内。3.用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。4.装修及设施设备：该店面交付时为毛坯状态，甲方应确保店面主体结构安全，乙方可根据经营需要进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。店面现有附属设施设备包括[列举现有设施设备清单]，甲乙双方应在本合同签订时对设施设备的数量、状况进行详细清点，并记录在案。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%，具体递增金额根据上一年度租金标准计算。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金主要用于保障店面及其附属设施设备的完好、租金及其他费用的按时足额支付以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、完成店面交接并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面的合法性，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在合同签订后[X]日内将店面交付给乙方使用，交付时应确保店面符合本合同约定的状态。4.甲方负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致店面出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。6.在租赁期间，甲方如需出售该店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该店面及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏店面结构和设施设备。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.乙方应在租赁期满或本合同提前解除后[X]日内将店面交还甲方，交还时店面应保持完好状态，附属设施设备应正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。7.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定获取相应的服务报酬（如有）。2.丙方应协助甲乙双方办理租赁相关手续，提供必要的信息和咨询服务。3.丙方应对甲乙双方履行本合同的情况进行监督，如发现一方存在违约行为，应及时通知违约方并督促其改正。4.在本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，丙方应积极协助双方协商解决。四、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定的租金标准及支付方式支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。3.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳。4.店面维修费用：如因乙方使用不当导致店面及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致店面出现质量问题或影响乙方正常经营的，维修费用由甲方承担；如因不可抗力或其他非甲乙双方原因导致店面损坏的，维修费用由甲乙双方协商分担。5.其他费用：与店面经营相关的其他费用，如税费、证照办理费用等，均由乙方承担。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙丙三方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙丙三方可以协商解除本合同，双方互不承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行店面交接及费用结算。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付店面或交付的店面不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、拆改店面结构或设施设备、未经甲方书面同意转租店面，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方在租赁期间擅自出售店面未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若丙方未按照本合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，