上海卖房中介合同协议

上海卖房中介合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：上海市[具体地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]中介方（以下简称乙方）：公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法人姓名]地址：上海市[公司地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码：[公司代码]鉴于甲方欲出售其位于上海市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为中介方提供居间服务，促成甲方与买方之间的房屋买卖交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于上海市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.该房屋附带车库/车位情况：[有/无]，如有，请详细说明车库/车位的位置、面积及相关情况。4.房屋现状：[毛坯/简装/精装]，装修情况详细描述如下：[包括装修风格、装修材料、装修程度等]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找、筛选潜在买方，并向甲方推荐合适的买方。2.协助甲方与买方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，促成双方达成房屋买卖意向，并协助签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等手续（如有需要，具体费用由[双方约定承担方]承担）。4.协助甲方与买方办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行。5.在整个房屋买卖过程中，为甲乙双方提供法律咨询和建议，解答双方关于房屋买卖的相关疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解乙方推荐的买方的基本情况和购买意向。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本协议约定获取房屋出售价款。有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与买方进行沟通、协商和谈判。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意隐瞒或提供虚假情况，不得损害乙方或第三方的合法权益。在与乙方推荐的买方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行义务，确保房屋买卖交易顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权了解房屋的相关信息及甲方与买方的交易情况。有权根据市场情况和实际需要，对甲方的房屋进行适当的宣传推广，包括但不限于发布房源信息、带看房屋等。2.义务按照本协议约定，认真履行居间服务职责，积极为甲方寻找合适的买方，促成房屋买卖交易。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得擅自泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将甲方的房屋信息用于本协议约定以外的其他目的。在居间服务过程中，如实向甲方报告有关订立房屋买卖合同的机会和条件，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保双方理解合同内容和各自的权利义务。在房屋买卖交易过程中，积极协助甲方办理产权过户、房屋交接等相关手续，及时向甲方通报办理进度，并提供必要的指导和帮助。对甲方与买方在交易过程中发生的争议，应积极协助双方进行协商解决，维护双方的合法权益。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋出售价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝向乙方支付或逾期支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在与乙方推荐的买方签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房屋买卖交易无法完成的，甲方应向乙方支付全部居间服务费用，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方及买方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的居间服务费用损失、买方的定金损失、预期利益损失等。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行居间服务职责，导致房屋买卖交易无法完成的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的房屋出售预期利益损失等。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除退还已收取的居间服务费用外，还应按照居间服务费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照约定保守甲方的房屋信息及个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋买卖交易完成前，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，乙方应按照实际服务情况收取居间服务费用，多退少补。（二）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方在本协议中填写的联系地址，即视为送达。如通过快递方式送达的，以快递签收之日视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方确认收到之日视为送达。（三）协议生效与份数