废弃水池出租合同协议

废弃水池出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃水池，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废弃水池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废弃水池位置：该废弃水池位于[详细地址]，具体四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.废弃水池现状：该废弃水池已停止使用，处于闲置状态，池体结构存在一定程度的破损，周边地面较为平整，但有少量杂草生长。水池内部有积水，池壁有部分青苔附着。3.相关附属设施：与废弃水池相连的有一条宽约[X]米的通道，通道地面为水泥硬化，但有少量裂缝。水池周边有一个小型泵房，泵房内有部分已损坏的抽水设备，乙方可自行决定是否拆除及处理。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[X]年[X]月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对废弃水池的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。2.义务甲方应保证对出租的废弃水池拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的有效性。甲方应向乙方提供废弃水池的相关资料，包括但不限于水池的建设时间、使用历史等信息。租赁期间，甲方应协助乙方解决因租赁物本身质量问题或产权纠纷等导致的问题，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用废弃水池及其附属设施。乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对废弃水池进行合理的改造、利用，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途，不得对废弃水池及其附属设施进行破坏性改造或拆除。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期间做好废弃水池的安全防护工作，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物的使用与维护1.使用要求：乙方应按照废弃水池的原有性质及用途进行使用，不得擅自改变其使用功能。如乙方因特殊需要改变使用功能，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。2.维护责任租赁期间，乙方负责对废弃水池及其附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现租赁物出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。对于废弃水池的大型维修或改造，如涉及结构安全等重大问题，乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行。维修或改造费用由[具体承担方]承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自改变租赁物用途、对租赁物进行破坏性改造或拆除、未按照约定交还租赁物等，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成租赁物严重损坏的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方如在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并由乙方承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订