合同租赁转让协议

合同租赁转让协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[原出租方]签订了关于[租赁标的物具体名称及地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁标的物的名称、位置、面积、用途等具体情况]，该租赁标的物目前处于甲方依据原租赁合同所占有使用的状态。2.附属设施设备：租赁标的物内现有的附属设施设备包括但不限于[逐一列举附属设施设备的名称、规格、数量等情况]，乙方应在接收租赁标的物时对附属设施设备的现状进行确认。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、按照原租赁合同约定获取租赁标的物收益的权利等。2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原租赁合同约定支付租金、保证金、物业管理费等费用的义务，合理使用租赁标的物并保持其完好的义务，以及遵守原租赁合同中其他各项条款的义务等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露原租赁合同的各项条款及租赁标的物的真实情况，包括但不限于租赁标的物的现状、附属设施设备的情况、原租赁合同中约定的权利义务等。协助乙方办理与租赁标的物权利义务转让相关的手续，包括但不限于通知原出租方、配合乙方与原出租方进行沟通协商等，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。在本协议签订后，负责结清截至协议签订之日其在原租赁合同中应承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，如因未结清费用给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利承接原租赁合同中的权利义务。在接收租赁标的物后，有权按照原租赁合同的约定使用租赁标的物并获取收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、保证金、物业管理费等费用，合理使用租赁标的物并保持其完好，遵守原租赁合同中关于租赁标的物使用、维护、安全等方面的各项规定。在本协议签订后，及时与原出租方取得联系，办理相关的确认手续，并按照原租赁合同及本协议的要求履行后续的各项义务。四、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成与原出租方的权利义务交接手续且乙方确认交接无误后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在乙方按照原租赁合同约定正常使用租赁标的物满[X]个月后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露原租赁合同的相关情况，或未协助乙方办理权利义务转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已协助办理交接的租赁标的物及附属设施设备。3.若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致原出租方向甲方主张权利，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失及间接损失（包括但不限于甲方支付给原出租方的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等）。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不