店面门面转让合同协议

店面门面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面门面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.店面面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划继续使用该用途或进行合法变更，但需遵守相关法律法规及物业规定。4.店面装修及设施设备：甲方转让给乙方的店面已装修完毕，装修风格为[具体装修风格]，并配备了以下设施设备（详细清单见附件一）：[逐一列举设施设备名称、规格、数量等信息]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，店面门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含店面的使用权、装修及现有设施设备等全部价值，乙方不再另行支付其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体交房日期]前，支付转让款的剩余部分人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方定金后出具收款收据，在收到全部转让款后出具正式发票。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取店面门面的转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店面门面。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的店面门面拥有合法的处分权，保证店面门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知店面门面的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用状况、租赁情况、水电费缴纳情况等相关信息。协助乙方办理店面门面的交接手续，包括但不限于腾空店面、交付相关钥匙、协助乙方与物业沟通等事宜。在转让前，结清店面门面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保乙方接手后无任何遗留问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付店面门面及相关设施设备。有权在受让店面门面后，按照自身经营规划合法使用该店面门面。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用店面门面，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动，否则应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。负责店面门面的日常经营管理及维护，承担因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在合同期满或提前解除后，按照原状返还店面门面及相关设施设备（正常损耗除外）。四、店面门面的交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店面门面的交接。甲方应在交接日前腾空店面，清理店内物品，并将店面及相关设施设备完好地交付给乙方。2.交接内容：交接时，双方应共同对店面门面的装修、设施设备、物品清单等进行清点核对（具体清单见附件一），确保与本合同约定一致。同时，甲方应向乙方提供店面门面的租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等相关资料。3.交接手续：交接完毕后，双方应签订店面门面交接确认书（格式见附件二），确认店面门面已顺利交接，双方对交接内容无异议。五、租赁情况及处理1.店面门面租赁情况：该店面门面目前处于[租赁状态，如已出租或未出租]，若店面门面存在租赁关系，甲方应保证租赁合同的有效性，并在本合同签订前告知乙方租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁用途等。2.租赁关系的处理：若店面门面已出租，且乙方愿意继续履行原租赁合同，甲方应协助乙方与原承租人办理租赁合同主体变更手续，将承租人变更为乙方。原租赁合同的权利义务由乙方继受，乙方应按照原租赁合同的约定履行义务。若店面门面已出租，但乙方不愿意继续履行原租赁合同，甲方应负责与原承租人协商解除租赁合同，并承担因解除租赁合同可能产生的一切费用和责任，确保乙方接手店面门面后无任何租赁纠纷。若店面门面未出租，乙方有权自行决定是否与第三方签订租赁合同，甲方应提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面门面，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方转让的店面门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该店面门面，甲方应立即采取措施解决问题，并承担乙方因此遭受的一切损失；若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有）。若甲方未如实向乙方告知店面门面的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的一切损失。若乙方擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定的期限和原状返还店面门面及相关设施设备，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担因返还店面门面及设施设备不符合约定而产生的修复费用或赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.附件一、附件二作为本