建设路租房合同转租协议

建设路租房合同转租协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了关于建设路[具体门牌号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现乙方欲将其在该租赁合同中的权利义务部分或全部转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：建设路[具体门牌号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[逐一列举，如沙发[品牌及材质]套、床[品牌及尺寸]张等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本转租协议约定的转租期限自[丙方实际入住日期]起至原租赁合同期满之日止。若原租赁合同期满后续租，在同等条件下，丙方享有优先续租权，但需提前[X]日书面通知甲方。3.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，本转租协议期间，丙方按照每月人民币[X]元向乙方支付租金。支付方式：丙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户姓名]）。乙方应在收到租金后向丙方提供收款凭证。4.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元，在本转租协议签订之日，丙方应向乙方支付与原租赁合同相同金额的押金，即人民币[X]元。该押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及相关费用的结清。在转租协议期满或提前解除且丙方按照协议约定履行完毕各项义务后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方对房屋的使用情况，如发现丙方有违反原租赁合同或本转租协议约定的行为，有权要求乙方和丙方改正，并追究相应责任。在租赁期限内，若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，甲方有权依据原租赁合同追究乙方的违约责任；若丙方未按照本转租协议约定履行义务，且乙方未采取有效措施督促丙方改正的，甲方有权在通知乙方后，直接要求丙方承担相应责任。义务应按照原租赁合同的约定向乙方交付符合约定条件的房屋，并保证房屋及附属设施设备在租赁期间正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修（但因乙方或丙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保房屋及设施设备符合安全使用标准。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用，不得擅自解除原租赁合同。2.乙方权利义务权利有权按照本转租协议约定收取丙方支付的租金及押金。在转租期限内，有权使用甲方提供的与房屋相关的公共设施设备。在原租赁合同允许的范围内，有权将其在租赁合同中的部分或全部权利义务转让给丙方，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。义务应向丙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备使用状况、周边环境等信息。确保丙方在转租期限内能够按照本转租协议的约定正常使用房屋，若因乙方原因导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的违约责任。负责协调甲方与丙方之间的关系，协助丙方解决在租赁过程中遇到的与房屋相关的问题。按照原租赁合同的约定向甲方履行各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费等相关费用。若因乙方未履行上述义务导致甲方追究责任的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。在转租期限内，不得擅自解除本转租协议，不得干扰丙方正常使用房屋。3.丙方权利义务权利有权在转租期限内按照本转租协议的约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求乙方协助解决在租赁过程中遇到的与房屋相关的问题。在转租期限届满或提前解除本转租协议后，有权要求乙方按照约定退还押金。义务应按照本转租协议约定的租金标准和支付方式按时向乙方支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因丙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及本转租协议的各项约定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。在租赁期限届满或提前解除本转租协议后，应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同的约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自提高租金或增加其他不合理费用，或擅自解除原租赁合同的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本转租协议约定向丙方如实告知房屋实际情况，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同的约定向甲方履行义务，导致甲方追究责任的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本转租协议的，乙方应按照本转租协议剩余租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付的租金及押金。3.丙方违约责任若丙方未按照本转租协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方按照本转租协议剩余租金总额的[X]%支付违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的其他损失。若丙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施设备，丙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若丙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除原租赁合同，本转租协议自动解除，乙方应退还丙方已支付的租金及押金，丙方应按照本转租协议剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。若丙方在租赁期限届满或提前解除本转租协议后，未按照原状返还房屋及其附属设施设备，或未结清相关费用的，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分丙方应予以补足。四、争议解决1.本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本转租协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本转租协议具有同等法律效力。补充协议与本转租协议