店面出租长期合同协议

店面出租长期合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体详细地址]，其具体位置及四至范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用。3.用途：乙方租赁该店面仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月等]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]天内支付相应费用。2.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准及方式按时缴纳物业费。3.其他费用：因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对该店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式将该店面交付给乙方使用。甲方应负责对该店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该店面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。乙方应负责对该店面的内部装修、设备设施等进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该店面内从事任何扰民或损害公共利益的行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该店面及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店面的装修与改造1.乙方如需对该店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。若甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续，并自行承担装修或改造费用。2.乙方的装修或改造不得影响该店面的主体结构安全，不得损害其他租户或业主的利益。装修或改造过程中产生的一切责任和费用均由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将可移动设备设施搬离该店面。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。2.若乙方有意转让该店面的承租权，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让承租权时，应确保受让方继续履行本协议约定的各项义务。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变该店面的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动终止。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，办理相关手续。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该店面交付给乙方使用，或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变该店面的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将该店面转租给第三方，或转让承租权时未确保受让方继续履行本协议约定的各项义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1