建筑楼宇补漏合同协议

建筑楼宇补漏合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[建筑楼宇具体地址及名称]的建筑楼宇（以下简称"该楼宇"），出现了需要补漏的情况；乙方具备专业的建筑楼宇补漏服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供建筑楼宇补漏服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.补漏范围乙方负责对该楼宇[详细说明需要补漏的具体部位，如屋顶、外墙、卫生间、地下室等]出现渗漏问题的区域进行全面检查、修补及防水处理。具体渗漏部位及情况以双方现场勘查记录为准。2.补漏材料及工艺乙方应使用符合国家标准、质量可靠且经甲方认可的补漏材料进行施工。施工工艺应严格按照行业规范及标准执行，确保补漏效果持久有效。例如，对于屋顶补漏，采用[具体材料名称]进行热熔铺设，确保防水层厚度达到[具体厚度标准]，接缝处严密无缝隙，并用[密封材料名称]进行密封处理；对于卫生间补漏，先对基层进行清理和处理，然后涂抹[防水涂料名称]，分[具体层数]层施工，每层厚度均匀，最后进行闭水试验，确保无渗漏现象。3.服务期限乙方应在本合同签订之日起[具体天数]天内完成该楼宇的补漏服务工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的补漏范围、材料、工艺及期限进行施工，对乙方的施工过程及质量进行监督检查。有权知晓补漏工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。在乙方施工过程中，如发现乙方未按照合同约定履行义务或施工质量不符合要求的，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该楼宇的相关资料，包括但不限于建筑图纸、以往维修记录等，以便乙方了解楼宇情况，制定合理的补漏方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续和证件，提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、临时堆放材料的场地等。按照本合同约定及时支付补漏服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、施工条件不具备等原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，有权要求甲方承担相应责任。有权根据实际施工情况，在确保补漏质量的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本合同约定的补漏范围、材料、工艺及期限组织施工，确保施工质量达到国家及行业标准，一次性通过验收。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，施工结束后应将施工现场恢复原状，做到工完场清。施工过程中发现新的渗漏问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。为甲方提供补漏工程的质量保证期，在质量保证期内，对补漏部位出现的质量问题负责免费维修或返工。质量保证期自工程验收合格之日起计算，[具体质量保证期限]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同项下的建筑楼宇补漏服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成补漏服务所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税费等，除因本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部补漏工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[具体付款期限]天内支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准补漏工程应符合国家及行业现行的建筑防水工程质量验收规范和标准，具体要求如下：补漏部位无渗漏现象，通过闭水试验（适用于卫生间、地下室等有防水要求的部位）或雨后观察（适用于屋顶、外墙等部位）检验合格。补漏材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和国家标准规定，材料质量证明文件齐全有效。施工工艺符合规范要求，施工质量符合设计图纸及合同约定，如防水层厚度、平整度、接缝处理等应符合相应标准。2.验收方式乙方完成补漏工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[具体验收期限]天内组织验收。验收由甲乙双方共同进行，如双方对验收结果有争议的，可以共同委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，甲方应重新组织验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理施工手续、提供施工条件，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的补漏范围、材料、工艺、期限进行施工，或施工质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行质量保证期内的维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在甲方通知后的[具体付款期限]天内支付给甲方。同时，乙方应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双