店面转租协议合同协议

店面转租协议合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与店面所有权人签订租赁合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将其承租店面部分或全部转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面现用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁期间仅用于合法经营该相同或类似业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.店面装修及设施设备：甲方转租给乙方的店面现有装修及设施设备状况如下（可详细列举装修、设备名称及状态）：[详细描述]二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与店面所有权人签订的租赁合同剩余期限。2.若甲方与店面所有权人签订的租赁合同发生变更、解除或终止等情形，本转租协议相应变更、解除或终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用店面。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将店面转租给乙方，并向乙方提供与店面所有权人签订的租赁合同副本及相关转租授权文件。保证店面符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患，并在租赁期间负责维修因店面自身原因出现的质量问题，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。如店面所有权人因自身原因需收回店面或对店面进行重大改造等影响本转租协议履行的情况，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用店面。在同等条件下，享有对店面的优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照店面现状及本协议约定使用店面，不得擅自改变店面结构、装修及用途，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自理，且装修或改造方案不得损害店面所有权人的利益。租赁期满或协议提前解除时，乙方应将店面恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。负责店面内的消防安全、卫生等管理工作，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店面被有关部门查处或遭受行政处罚，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。妥善保管店面内甲方提供的装修及设施设备，在租赁期间如有损坏，应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店面装修及设施设备拆除、转让或转租给他人。租赁期间，乙方应自行承担与店面经营相关的水电费、物业费、税费等一切费用，并按时向相关部门缴纳。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内腾空店面，并将店面及钥匙交还甲方。如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方提供相关文件或协助乙方办理证照手续等，导致乙方无法正常经营的，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用店面的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途、结构或装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致店面损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租给他人，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应立即腾空店面交还甲方。如乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订