废弃地基改造合同协议

废弃地基改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃地基，希望对其进行改造，乙方具备相关的专业技术和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃地基改造事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）废弃地基现状甲方所拥有的废弃地基位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。该地基目前处于荒废状态，地面存在一定程度的坑洼、杂物堆积等情况，周边配套设施已部分损坏或缺失。（二）改造内容1.场地清理：乙方负责清理废弃地基上的所有杂物、垃圾等，确保场地平整、干净，具备施工条件。2.地基加固：根据地基的实际情况，乙方采用[具体加固方法，如注浆加固、换填法等]对地基进行加固处理，以提高地基的承载能力，满足后续建设需求。3.基础建设：按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案，乙方进行基础工程施工，包括浇筑混凝土基础、设置地梁等，确保基础的稳定性和安全性。4.周边配套设施修复与完善：乙方负责修复或重新建设废弃地基周边的排水系统、道路等配套设施，使其与改造后的地基相适配，保障整个区域的功能性和完整性。（三）改造目标改造后的废弃地基应达到符合相关建筑规范和安全标准的可使用状态，能够满足甲方后续在此进行建设项目（如建设房屋、厂房等，具体建设项目可根据实际情况详细说明）的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成废弃地基改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供废弃地基的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有地基设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，负责协调周边居民或其他相关方的关系，避免因第三方原因影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的工期延长或经济补偿。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备完成废弃地基改造所需的专业资质和技术能力，提供相关资质证明文件，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照本协议约定的改造内容、标准和期限组织施工，制定详细的施工计划并提交给甲方审核，严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工质量和施工安全。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。工程竣工后，按照相关规定向甲方提交竣工报告、施工资料等，并配合甲方进行验收。在验收合格后，负责对改造后的废弃地基进行一定期限的质量保修，具体保修期限和范围按照国家相关规定及本协议约定执行。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，废弃地基改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方完成本协议约定的所有改造内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在乙方完成场地清理、地基加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：在废弃地基改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门或专业机构验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及延误（一）工期本协议约定的废弃地基改造工期为自乙方收到甲方预付款之日起[X]个日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时完成改造任务。（二）工期延误1.因乙方原因造成工期延误：若乙方未能按照本协议约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因造成工期延误：若因甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或支付款项等原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证据，甲方应采取措施尽快消除延误原因。如因甲方原因延误工期给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成工期延误：如遇不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准废弃地基改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，具体如下：1.场地清理：场地应平整，无明显坑洼，杂物清理彻底，达到可进行后续施工的条件。2.地基加固：地基加固后的各项指标应满足设计要求，如地基承载力等，确保地基稳定可靠。3.基础建设：基础工程的混凝土浇筑应密实，无裂缝、蜂窝麻面等质量缺陷，地梁的尺寸、配筋等应符合设计图纸规定。4.周边配套设施修复与完善：排水系统应畅通，道路应平整、坚实，满足使用功能和安全要求。（二）验收1.中间验收：在乙方完成场地清理、地基加固等重要施工节点后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如中间验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。2.竣工验收：改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等相关单位或专业机构进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。乙方应在返工完成并通过验收后，按照本协议约定承担质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工或不履行协助义务，导致乙方无法顺利完成改造工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成改造工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。返工所产生的费用由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的工期要求，导致工期延误，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿甲方损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址即视为送达。如一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方自行承担。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违