店面2人合租合同协议

店面2人合租合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意共同合租一处店面用于经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.店面用途：双方共同约定将该店面用于[具体经营项目]的经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变店面用途。二、合租期限1.合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方；如双方均未提出续租意向，则本合同期满后自动终止。在同等条件下，双方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店面实际情况协商确定。3.支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付；以后每期租金应在上期租金到期前[X]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。四、押金1.双方签订本合同之日，乙方向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且店面设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.租金：由双方按照约定的比例共同承担，具体比例为甲方承担[X%]，乙方承担[X%]。2.水电费：租赁期间，店面产生的水电费由双方按照实际使用量及各自承担比例分担。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，双方应在缴费周期结束后[X]日内结清各自应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。3.物业费：店面的物业费由双方共同承担，按照建筑面积计算，每平方米每月[X]元。物业费支付方式与租金支付方式相同，双方应按时足额支付。4.其他费用：租赁期间，因店面经营活动产生的其他费用（如装修费、设备维护费、税费等），由双方根据实际情况协商分担。六、店面装修及设施设备1.装修约定：经双方协商一致，可对店面进行必要的装修。装修方案应提前告知对方，并经对方书面同意后方可实施。装修费用由装修方自行承担，租赁期满后，装修物除可移动的部分外，应无偿归对方所有。2.设施设备：店面现有设施设备（详见附件《店面设施设备清单》）由双方共同使用和维护。在租赁期间，如有设施设备损坏，由使用方负责维修；如因双方共同使用导致设施设备损坏的，维修费用由双方按照各自承担比例分担。未经对方书面同意，任何一方不得擅自拆除或更换店面设施设备。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金。2.有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。3.应保证店面符合租赁用途，无产权纠纷及其他影响乙方正常经营的问题。4.负责店面主体结构的维修和保养，确保乙方经营活动的正常进行。5.在租赁期间，如需转让店面所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用店面进行经营活动。2.有权要求甲方对店面进行必要的维修和保养。3.应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。4.应合理使用店面及设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得从事违法违规经营活动。5.在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店面及设施设备完好无损地交还甲方。八、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将店面转租给第三方。2.如一方有意转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]个月书面通知对方；在同等条件下，对方享有优先受让权。经对方书面同意转让的，受让方应与另一方重新签订租赁合同，并继续履行本合同约定的各项义务。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理店面交接手续，结清所有费用，如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定提供店面或店面存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变店面用途、擅自转租或转让店面、擅自拆除或更换店面设施设备等违反本合同约定的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致本合同提前解除或终止的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__