建车库承包合同协议

建车库承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造车库，乙方具备相关建造资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：位于[详细地址]，该地块由甲方提供，土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。2.车库规格尺寸：车库长[X]米，宽[X]米，高度为[X]米（净空高度不低于[X]米）。结构形式：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。层数：[层数说明，如单层]。建筑面积：约[X]平方米。3.建筑材料及设备要求基础材料：基础采用[具体基础材料，如钢筋混凝土灌注桩基础]，钢筋采用符合国家标准的[具体型号]钢筋，混凝土采用[混凝土强度等级]商品混凝土。墙体材料：外墙采用[墙体材料，如加气混凝土砌块]，内墙采用[内墙材料，如水泥砂浆抹面的空心砖]。屋面材料：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]防水卷材，屋面保温采用[保温材料及厚度]保温板。门窗：车库门采用[车库门类型及材质，如电动卷帘门，材质为[材质说明]]，窗户采用[窗户类型及材质，如塑钢窗，材质为[材质说明]]。其他设备：配备[具体设备，如照明灯具采用节能LED灯，配电箱采用[配电箱品牌及型号]]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。在乙方施工不符合本合同约定或国家相关规范标准时，有权要求乙方整改或返工，直至达到要求。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照乙方的施工进度，及时提供施工所需的水电接口，并承担水电费。在车库建造期间，协调周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事车库建造工程所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照本合同约定的规格、质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并符合国家现行的施工及验收规范。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照国家相关规定及本合同约定，提供施工过程中所需的材料、设备的质量合格证明文件，并承担因材料、设备质量问题导致的一切责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对所建车库承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的车库损坏，乙方应免费负责维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的车库损坏，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同车库建造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的车库建造工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。装饰装修工程及屋面防水工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工结算款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内审核完毕，如双方对结算金额无异议，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]天内完成全部施工任务，并通过甲方组织的竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准本车库建造工程质量应达到国家现行的施工及验收规范规定的合格标准，并满足本合同约定的各项要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]小时内组织相关人员进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时组织验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，乙方应填写隐蔽工程验收记录，由双方签字确认。分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。单位工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定顺延工期。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方规定的期限内仍未整改合格，甲方有权另行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方还可从应付乙方的工程款中扣除相应费用。乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.