高抵押合同协议

高抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[借款用途或其他债务产生原因]需要向乙方借款，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以抵押物设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物名称及数量1.抵押物：[抵押物具体名称，如房产、土地使用权、机器设备等]2.数量：[如有多个抵押物，需分别详细列出每个抵押物的数量，如房产[X]套、土地使用权面积为[X]平方米、机器设备[X]台（套）等]（二）抵押物的状况1.房产坐落位置：[具体地址，精确到门牌号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[如居住、商业、工业等]房屋所有权证号：[房产证编号]土地性质：[出让、划拨等]土地使用权证号：[土地证编号]2.土地使用权土地坐落位置：[具体地址，精确到地块编号]土地面积：[X]平方米土地用途：[如住宅用地、商业用地、工业用地等]土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]土地使用权证号：[土地证编号]3.机器设备设备名称：[详细列举设备名称，如车床、铣床、注塑机等]型号规格：[具体型号规格]购置时间：[购买日期]购置价格：[购买时的价格]使用状况：[良好、一般、较差等，描述设备目前的使用状态]（三）抵押物的价值双方确认，抵押物的评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该评估价值仅为参考，实际价值以抵押权实现时的市场价值为准。二、被担保债权的种类和数额（一）被担保债权的种类[如借款合同之债、买卖合同之债等，明确具体债权种类]（二）被担保债权的数额甲方担保的主债权数额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主债权的履行期限、利息计算方式、还款方式等以主合同约定为准。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他所有应付费用。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。在抵押物价值不低于担保债权余额的情况下，有权在征得乙方书面同意后，转让抵押物，但转让所得价款应提前清偿乙方的债权或向双方约定的第三方提存。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途、性质或进行其他有损抵押物价值的行为。如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少的情况，应及时通知乙方，并提供相应的担保措施，确保乙方债权不受损害。在主债务履行期限届满前，未经乙方书面同意，不得为他人提供与本抵押物价值相当的担保。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在问题，有权要求甲方采取相应措施进行整改。2.义务按照本合同的约定履行相关义务，不得无故干涉甲方对抵押物的正常使用和管理。在甲方履行完主债务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。五、抵押登记（一）登记手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与乙方共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交乙方收执。（二）登记费用承担抵押登记所需的费用由[甲方/双方约定分担方式]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，如未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、抵押物价值减少未及时通知乙方并提供担保等，应向乙方支付违约金，违约金数额为担保债权数额的[X]%。2.因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方的违约行为导致本抵押合同无法履行或乙方的抵押权无法实现，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿主债权及相关费用，同时甲方应按照担保债权数额的[X]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定履行义务，如无故干涉甲方对抵押物的正常使用和管理、未及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续等，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币[X]元。因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，每份具有同等法律效力。（二）合同的变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在主债权得到清偿或双方协商一致同意解除本合同的情况下，本合同方可解除。（三）通知与送达双方确认本合同首部填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发出的通知，自发出之日起[X]日内视为送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时告知变更后的地址，导致通知无法送达的，由其自行承担不利后果。（四）附件效力本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但