废弃建筑养殖合同协议

废弃建筑养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃建筑，乙方有意租赁该废弃建筑用于养殖用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃建筑位置：甲方将位于[具体地址]的废弃建筑出租给乙方。该废弃建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间及[其他附属设施描述]等附属设施。2.建筑现状：该废弃建筑目前处于闲置状态，部分结构可能存在一定程度的损坏，但基本框架结构完整。乙方应在租赁前对建筑现状进行详细了解，并自行承担对该建筑进行必要修缮和维护以满足养殖需求的责任。3.使用用途：乙方租赁该废弃建筑仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖[具体养殖品种]等，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对废弃建筑的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对该废弃建筑拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该建筑。甲方应协助乙方办理与养殖相关的合法手续（如有需要），提供必要的证明文件等协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。甲方应在租赁前向乙方如实告知废弃建筑的现状及存在的问题，不得隐瞒重要信息。租赁期间，甲方应负责对废弃建筑的主体结构进行定期检查和维护，确保建筑结构安全。如因甲方原因导致建筑主体结构出现问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该废弃建筑进行养殖活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期间，乙方对在废弃建筑内养殖的动物及相关设施设备享有所有权，但不得擅自将其转让、转租或抵押给第三方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用废弃建筑及附属设施设备，不得擅自改变建筑结构和用途，如需对建筑进行必要的修缮或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复建筑原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖的相关规定，合法经营养殖活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应做好养殖场所的环境卫生、防疫等工作，确保养殖活动符合环保要求。因乙方养殖活动对周边环境造成污染或影响他人正常生活的，乙方应负责消除影响并承担相应责任。租赁期间，乙方应负责对废弃建筑及附属设施设备进行日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，乙方应按照合同约定将废弃建筑及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。五、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方在租赁期间无任何违约行为且已按照合同约定将废弃建筑及附属设施设备完好返还给甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。六、保险1.乙方责任：乙方应自行负责为其在废弃建筑内养殖的动物及相关设施设备购买足额的财产保险和养殖保险等，以应对可能出现的风险。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务：乙方应在购买保险后[X]天内将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未按照要求购买保险或保险到期后未及时续保，导致在保险期间内发生的损失无法获得赔偿的，乙方应自行承担全部损失，并承担因此给甲方造成的一切不利后果。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用废弃建筑或未履行其他相关义务，导致乙方无法正常开展养殖活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自提前解除本合同，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变废弃建筑的用途、擅自转租或转让租赁物、擅自将租赁物抵押给第三方等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并立即腾退租赁物。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方如未按照合同约定对废弃建筑及附属设施设备进行维护保养、未做好环境卫生和防疫工作等，导致建筑损坏、环境污染或发生疫情等，乙方应负责修复、消除影响并承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照合同约定将废弃建筑及附属设施设备完好返还给甲方，应按照市场价值赔偿甲方相应损失，并承担逾期返还期间的占有使用费（占有使用费标准参照合同租金标准执行）。八、合同解除1.协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.解除通知：合同解除方应在解除事由发生之日起[X]天内书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变