废品场地分租协议书范本

废品场地分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有废品场地一处，愿意将其部分场地分租给乙方使用，乙方有意承租该场地用于废品相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就废品场地分租事宜达成如下协议：一、分租场地的具体描述1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的废品场地中的[具体区域]分租给乙方使用。该区域面积为[X]平方米，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地用途：乙方仅可将该分租场地用于废品的存放、分拣、整理及相关废品业务经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该场地，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付场地租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后[X]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或本协议提前解除后，有权收回分租场地。2.义务保证所提供的分租场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责场地的整体基础设施维护，包括但不限于场地的围墙、道路、水电供应等公共部分的维修保养，但乙方造成的损坏除外。协助乙方办理与废品经营相关的必要手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租场地。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主开展废品相关业务经营活动。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照场地用途使用分租场地，不得擅自改变场地结构或进行违法违规经营活动。负责分租场地内乙方自用设施设备的维护、保养和管理，确保其正常使用。如因乙方原因造成场地或甲方设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。做好场地内的环境卫生和安全防范工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保场地安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府关于废品经营的相关规定，依法经营，不得从事任何违法违规行为。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求如期交还场地，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]天内将分租场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将场地返还给甲方。乙方返还的场地应符合本协议约定的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将场地转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定做好场地的环境卫生、安全防范等工作，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（