高品质租赁住房合同协议

高品质租赁住房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的高品质租赁住房（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：甲方提供该房屋时，应确保房屋内现有设施设备完好且能正常使用，包括但不限于：电器设备：[列举主要电器设备名称及品牌、型号，如冰箱（品牌型号）、空调（品牌型号）、电视（品牌型号）等]。家具：[列举主要家具名称及规格，如床（尺寸）、沙发、餐桌椅等]。厨卫设施：厨房配备[炉灶、抽油烟机、消毒柜等设备详情]，卫生间配备[热水器、马桶、淋浴设施等设备详情]。其他设施：[如灯具、窗帘、门锁等]。乙方有权在租赁期间正常使用上述设施设备，但应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无损坏房屋及其设施设备、无拖欠租金及其他费用等情形，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏房屋及其设施设备，应支付的维修或赔偿费用。乙方拖欠的租金、水电费、物业费等各项费用。因乙方违约给甲方造成的其他损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责对房屋及其设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如房屋及其设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如因不可抗力等特殊原因无法及时维修，甲方应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。4.在租赁期间，甲方如需进入该房屋，应提前[X]小时通知乙方；但在紧急情况下，如房屋出现危及安全的状况等，甲方可不经通知直接进入该房屋进行处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定正常使用该房屋及其设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿损失。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动；因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应爱护房屋及其设施设备，如发现损坏应及时通知甲方；未经甲方同意，乙方不得自行维修或请他人维修。6.在租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁；租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋打扫干净，恢复原状交还甲方。7.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意；装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修部分及增添的附属设施设备，应无偿归甲方所有。8.乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用；如乙方逾期支付，应按照相关规定支付滞纳金，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。2.乙方发现房屋及其设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方；属于乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；属于自然损耗或甲方负责维修保养范围的，甲方应及时进行维修。3.对于因乙方原因导致的房屋及其设施设备损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行维修或承担相应的维修费用；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从乙方押金中扣除。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。如因甲方原因导致本合同提前解除，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方损坏房屋及其设施设备，应按照实际损失金额进行赔偿；如无法确定实际损失金额的，按照押金金额进行赔偿。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。乙方违反法律法规或小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同提前解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及其设施设备完好无损地交还甲方；如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉