建筑用地承包合同协议

建筑用地承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建筑用地事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建筑用地位置：该建筑用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.用地面积：经双方测量确认，该建筑用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体建筑用途，如住宅、商业、工业等]。4.现状：甲方应保证交付给乙方的建筑用地为净地，即已完成地上建筑物、附着物的拆除及场地平整，达到具备开工建设条件的状态。如有遗留的地下管线、障碍物等，甲方应负责清除，并承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的建设施工活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正或采取补救措施。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该建筑用地拥有合法的处分权，有权将其承包给乙方使用，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与该建筑用地相关的手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。在办理过程中，应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保手续办理的顺利进行。按照本合同约定的时间和条件，将建筑用地交付给乙方使用。交付时，应向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划图纸等。协调处理乙方在施工过程中与周边单位、居民的关系，确保施工活动的正常进行。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该建筑用地进行建设施工。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主安排建设施工计划和施工方案。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用建筑用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。按照国家和地方有关法律法规及行业规范，进行建设施工活动，确保工程质量和施工安全。因乙方原因造成的工程质量问题和安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付承包费用。在施工过程中，应采取有效措施保护周边环境，减少施工噪音、粉尘等污染。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复土地原状。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。按照法律法规规定办理与建设施工相关的手续，如施工许可证、安全生产许可证等，并承担相应费用。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成建筑用地基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：在乙方完成全部建设工程并经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表后[X]日内，乙方向甲方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将承包费用支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项的，乙方应承担由此产生的一切责任，并仍需按照本合同约定向甲方支付承包费用。四、建设施工要求1.乙方应编制详细的建设施工方案，包括但不限于施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并报甲方备案。甲方有权对乙方的施工方案提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行修改完善。2.乙方应按照经甲方备案的施工方案组织施工，确保工程按时、按质、按量完成。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或质量问题的，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失。同时，应提供相关证明文件，经甲方确认后，可根据实际情况协商调整施工进度和工程质量要求。3.乙方应严格遵守国家和地方有关建设施工的法律法规及行业规范，确保施工安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施。乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，制定安全应急预案。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时报告甲方和相关部门。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应保证建设工程符合相关质量标准，工程竣工后应按照国家和地方有关规定进行验收。验收合格后方可交付使用。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。五、合同期限1.本合同期限自合同签订之日起至乙方完成全部建设工程并经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表之日止。2.在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，合同期限相应顺延。顺延期限由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将建筑用地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常办理建设施工相关手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的建设施工活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付款不予退还，并应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的建设施工要求进行施工，导致工程质量不符合标准或发生安全事故的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用和损失。同时，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限完成建设工程，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方有权根据实际情况决定是否予以接收，如甲方接收，乙方应按照本合同约定的计价方式结算已完工程价款；如甲方不接收，乙方应自行拆除已完工程，恢复土地原状，并承担由此产生的全部费用。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限