建设工程抵押合同协议

建设工程抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]抵押权人（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为建设工程项目需要资金，乙方同意接受甲方以其合法拥有的建设工程作为抵押物向乙方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以建设工程抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.建设工程项目名称：[项目全称]2.建设工程项目地点：[项目具体地址]3.建设工程规划许可证号：[许可证编号]4.建设工程施工许可证号：[许可证编号]5.建设工程占地面积：[占地面积数值及单位]6.总建筑面积：[建筑面积数值及单位]7.建设工程结构类型：[结构类型描述，如框架结构、砖混结构等]8.建设工程层数：[层数数值]9.建设工程用途：[用途描述，如住宅、商业等]10.已完成的建设工程形象进度：[具体进度描述，如基础完工、主体结构完成至几层等]二、抵押担保的主债权种类、数额1.主债权种类：[如借款、工程款支付等具体债权种类]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）三、抵押担保的范围1.本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.具体金额以实际发生并经双方确认的数额为准。四、双方的权利和义务（一）抵押人的权利和义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相应的义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，甲方有权对抵押物进行合理使用和管理，但不得损害抵押物的价值。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务甲方应保证抵押物的合法性、真实性、完整性和有效性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。甲方应向乙方提供与抵押物有关的所有资料和文件，并保证其真实性和准确性。甲方应按照法律法规及建设工程相关规定，正常进行建设工程的施工、管理和维护，确保抵押物的价值不因其自身原因而减少。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。（二）抵押权人的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押物，并办理相关抵押登记手续。在主债权履行期限届满或出现本合同约定的乙方有权实现抵押权的情形时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。乙方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在价值减少等可能影响乙方抵押权实现的情况，乙方有权要求甲方采取相应的措施。2.义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供必要的协助和配合，办理相关抵押登记手续等。乙方应妥善保管甲方提供的与抵押物有关的资料和文件。在实现抵押权时，乙方应按照法律法规的规定，依法定程序进行操作，保障各方的合法权益。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关申请办理建设工程抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。3.甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料和文件，并确保登记手续的顺利办理。如因甲方原因导致抵押登记手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、抵押物价值减少未及时提供担保等，甲方应向乙方支付主债权数额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未协助甲方办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、未按照约定实现抵押权等，乙方应向甲方支付主债权数额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_________________