首付买房合同协议VIP

首付买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意按照本合同约定支付首付并履行相关义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。该房屋附带[车库/车位/花园等附属设施的详细情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影响乙方正常取得房屋所有权的情形。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书（如有）及相关产权证明文件的复印件，并确保其真实性和完整性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的首付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方，并确保交付的房屋符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，并协助办理房屋过户等相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋首付款项。首付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将首付款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户姓名]。乙方应在签订本合同后，积极配合甲方及相关部门办理房屋买卖的各项手续，按照要求提供相关资料和信息，并按时签署相关文件。如乙方需要办理银行贷款购房，应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合银行及甲方完成贷款审批手续。如因乙方自身原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以其他方式补足购房款差额。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何原因而调整。2.付款方式乙方采用首付加银行贷款的方式购买该房屋。首付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应确保银行贷款申请的顺利进行，如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账等方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款项后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成房屋交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用的条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等基础设施已接通并正常使用（如有需要）。甲方应保证房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等各项设施设备完好无损，能够正常使用。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）及相关附属设施设备的使用说明书、保修单等资料。五、过户手续办理1.办理时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家及地方政府的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。如因政策调整或其他原因导致办理过户手续的费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，每逾期一日，甲方应按照房屋总成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款项，同时按照房屋总成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的中介费、律师费、差旅费等直接损失以及预期可得利益损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款项，同时按照房屋总成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付首付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方及相关部门办理房屋买卖的各项手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此支付的中介费、律师费、差旅费等直接损失以及预期可得利益损失。若乙方未能按照合同约定补足银行贷款差额，每逾期一日，乙方应按照未补足金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜