3方协议卖房合同书

3方协议卖房合同书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、家具、装修等情况]二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费（双方另有约定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方违约时，有权按照合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方自身原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，应承担相应的责任。在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取居间服务费用。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务向甲乙双方如实报告与订立房屋买卖合同有关的事项，提供真实、准确、有效的信息。协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、公证、产权过户等手续，提供必要的协助和指导。在合同履行过程中，协调甲乙双方之间的关系，及时解决出现的问题和争议。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应如实记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合合同约定的状态，乙方应在验收合格后签署房屋交接单。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担（双方另有约定的除外）。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意擅自解除合同，已支付的定金不予退还。3.丙方违约责任若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照合同约定履行协助义务，导致甲乙双方之间的交易出现问题或纠纷，丙方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期