工程维护保养合同协议

工程维护保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体工程项目名称]（以下简称"该工程"），需要对其进行维护保养服务；乙方具备提供相关工程维护保养服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工程进行维护保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程范围该工程包括但不限于[详细列举工程所涵盖的具体项目，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、电梯设备等]。乙方应负责对上述范围内的所有设施设备进行全面维护保养，确保其正常运行和使用安全。2.维护保养内容日常巡检：乙方应安排专业技术人员按照规定的巡检周期对工程范围内的设施设备进行日常巡检，检查设备运行状况、部件磨损情况、安全防护装置是否有效等，并做好巡检记录。定期保养：根据设施设备的使用要求和维护保养手册，乙方应定期对设备进行保养工作，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、防腐等，确保设备性能良好。故障维修：在工程设施设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，[X]小时内到达现场进行维修，及时排除故障，恢复设备正常运行。紧急抢修：对于危及人身安全或可能造成重大财产损失的紧急故障，乙方应立即启动紧急抢修预案，在最短时间内到达现场进行抢修，确保工程安全。零部件更换：如设施设备的零部件出现损坏需要更换，乙方应使用符合质量标准的原厂正品零部件或经甲方认可的同等质量的替代品，并做好更换记录。技术支持：乙方应为甲方提供有关工程设施设备维护保养的技术咨询和建议，协助甲方提高设施设备的管理水平和使用效率。3.维护保养期限本合同的维护保养期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供维护保养服务。有权对乙方的维护保养工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与工程维护保养相关的资料和信息，协助乙方了解工程设施设备的状况。为乙方的维护保养工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合乙方工作、提供临时工作场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维护保养费用。在维护保养工作中，如发现甲方提供的工程设施设备存在潜在安全隐患或不符合相关标准要求时，有权要求甲方进行整改。有权根据实际维护保养工作的需要，合理调配人员和物资。2.义务具备从事本合同约定维护保养工作所需的专业资质和技术能力，提供的维护保养服务应符合国家和地方相关标准、规范以及行业惯例。按照本合同约定的维护保养内容、期限和要求，组织专业技术人员进行维护保养工作，确保工程设施设备的正常运行和使用安全。建立健全维护保养工作档案，详细记录维护保养工作的内容、时间、人员、设备故障及维修情况等，并定期向甲方提交维护保养工作报告。对维护保养工作中知悉的甲方商业秘密和工程技术资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在维护保养期限内，如因乙方维护保养不当导致工程设施设备出现故障或损坏，乙方应承担免费维修或更换的责任；如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）维护保养费用1.本合同维护保养费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护保养服务内容或变更维护保养期限的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护保养费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在维护保养期限过半后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护保养费用的[中期付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在维护保养期限届满后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维护保养费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维护保养服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维护保养工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供维护保养服务，或未按时完成维护保养工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方在维护保养期限内，因维护保养不当导致工程设施设备出现故障或损坏，乙方应按照本合同约定承担免费维修或更换的责任；如给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的[损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定，将知悉的甲方商业秘密或工程技术资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限履行义务，每逾期一日，应按照本合同维护保养费用总额的[逾期履行违约金比例]向甲方支付逾期履行违约金。逾期超过[逾期履行宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维护保养费用，同时乙方应按照本合同维护保养费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______