专业工位合租合同协议

专业工位合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有合租专业工位的需求，甲方同意将其拥有的专业工位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方专业工位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工位位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[X]号专业工位出租给乙方使用。该工位面积为[X]平方米，包含办公桌椅一套、电脑插座一个、网络接口一个等基本办公设施（具体设施清单见附件）。2.配套设施及服务甲方提供公共区域的清洁服务，包括但不限于走廊、卫生间、茶水间等，清洁频次为每周[X]次。甲方提供高速稳定的网络服务，网络带宽为[X]Mbps，乙方可自行连接使用。甲方提供会议室预订服务，乙方可提前预约使用会议室，每次使用时长不得超过[X]小时，每月使用次数不得超过[X]次。甲方配备有专业的物业管理人员，负责处理日常物业管理事务，维护办公区域的正常秩序和设施设备的正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含工位使用费用、配套设施及服务费用等一切费用，但不包括乙方使用办公设施设备产生的损坏维修费用以及乙方自行产生的水电费、通讯费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还工位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用工位及配套设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务按照本合同约定向乙方提供合格的专业工位及配套设施和服务。负责对公共区域及设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用工位及配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的隐私权和办公空间使用权利，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的工位区域。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁的专业工位及配套设施和服务。有权在租赁期限内按照约定的用途合理使用工位，对工位进行必要的装饰装修，但不得破坏工位及配套设施的原有结构和外观。装饰装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复工位原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。在租赁期间，乙方有权要求甲方对公共区域及设施设备的维修、保养情况进行监督，确保其正常使用。如甲方违反本合同约定，未提供合格的工位及配套设施和服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法使用租赁的工位及配套设施，不得利用该工位从事违法违规活动。妥善保管租赁的工位及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成工位及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的工位转租给第三方或与第三方合租。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内交还工位及配套设施，并清理干净工位区域。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供合格的工位及配套设施和服务，或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正常使用工位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变工位用途、损坏工位及配套设施、转租工位或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签