香港拆迁协议书模板

香港拆迁协议书模板甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施乙方同意将其所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施交由甲方拆除。房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、花园等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属设施进行拆除。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的手续，包括但不限于向相关部门申请拆迁许可等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证等相关资料。在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方与相关部门进行沟通协调。不得在拆迁期间对房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等增加补偿费用的行为。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体各项补偿明细如下：房屋价值补偿：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋价值补偿为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。附属设施补偿：附属设施补偿共计港币[X]元整（大写：[大写金额]），具体补偿标准见附件《附属设施补偿清单》。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米港币[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计港币[X]元整（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月港币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计港币[X]元整（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即港币[X]元整（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的拆迁补偿款。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收款凭证。四、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内办理完毕拆迁相关手续，并确定具体的拆迁日期。甲方应提前[X]日通知乙方拆迁日期。2.乙方应在接到甲方拆迁通知后的[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方拆除。3.拆迁工作应在[X]日内完成，自乙方腾空房屋之日起计算。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方在拆迁期间对房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加部分的补偿费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补偿清单》等