建筑总价包干合同协议

建筑总价包干合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程达成总价包干合同协议如下：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程等全部施工内容。具体工程内容以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。施工图纸应符合国家现行建筑设计规范及行业标准要求。4.工程质量标准本工程质量必须达到国家现行施工验收规范合格标准，并满足设计文件及甲方要求。乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸组织施工，确保工程质量一次验收合格。若因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。5.工程承包范围乙方承包范围包括但不限于完成本工程所需的全部人工、材料、机械、设备、临时设施、水电费、管理费、利润、规费、税金以及与本工程相关的一切费用。具体承包范围如下：[列举详细的承包工作内容，如土方工程、地基处理、主体结构施工等各个分项工程]工程所需材料的采购、运输、保管及检验试验，包括但不限于水泥、钢材、砂石料、门窗、保温材料等主要材料以及各类辅助材料。施工过程中的机械设备租赁及使用，如起重机、挖掘机、混凝土搅拌机等，确保机械设备的正常运行及维护保养。临时设施的搭建与拆除，包括办公区、生活区、材料堆放区等的临时设施建设，以及工程竣工后的拆除清理工作。水电费的承担，乙方应自行承担施工过程中产生的水电费，如因乙方原因导致水电费超支，超出部分由乙方负责支付。施工过程中的安全防护措施费用，包括但不限于安全帽、安全带、安全网等安全用品的配备，以及安全警示标志的设置等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合合同要求，有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应按照合同约定承担相应费用及责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地具备施工条件的时间应符合合同约定。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等，并确保资料的准确性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并在资料齐全的情况下进行施工。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和方案，但应经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后严格执行。建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量达到合同要求。建立健全安全管理体系，加强施工过程安全管理，确保施工安全无事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的经济损失。按照国家及地方有关规定办理施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。妥善保管施工现场的原材料、设备、成品及半成品等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担全部责任及由此产生的费用。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。在工程竣工后，按照国家及地方有关规定提交竣工资料，并负责工程竣工验收备案工作。三、工程价款及支付方式1.工程总价本工程采用总价包干方式，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期调整因甲方原因导致工程变更或不可抗力因素影响工程进度的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以确认，工期顺延天数以甲方确认为准。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，同时甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若因甲方原因导致工程变更，造成乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用及责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的全部经济损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同