上海买卖居间合同协议

上海买卖居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：上海市[具体地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：上海市[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买/出售[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的意愿，乙方具备为甲方提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于上海市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。该房屋附带[车位/车库/储藏室等附属设施情况]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封、共有权人争议等影响房屋交易的权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于协助寻找合适的交易对象、促成房屋买卖交易等。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求按照本协议约定获取相关信息及文件。2.义务向乙方如实提供与房屋买卖相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于甲方的购房/售房目的、经济状况、付款能力等，以及房屋的真实情况、产权状况等。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方与交易对方进行沟通和协商。在乙方促成房屋买卖交易后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在促成房屋买卖交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成交易相关手续。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的交易对象，尽力促成房屋买卖交易。向甲方如实告知与房屋买卖交易相关的信息，包括但不限于交易对方的基本情况、房屋市场价格走势、交易流程及风险等。在居间服务过程中，对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与交易对方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，协助双方办理房屋产权过户、款项收付等相关手续。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经乙方居间服务促成甲方与交易对方签订房屋买卖合同的，甲方应向乙方支付居间报酬，居间报酬为房屋买卖成交价格的[X]%。2.支付方式在甲方与交易对方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部购房款（或乙方确认甲方已具备收取全部购房款的条件）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。四、费用承担1.在居间服务过程中，因甲方自身原因导致房屋买卖交易无法完成或需要额外支出的费用，由甲方自行承担，包括但不限于因甲方提供虚假信息导致的损失、甲方违约产生的违约金、诉讼费、律师费等。2.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，如交通费用、通讯费用等，由乙方自行承担，但因甲方要求乙方提供额外服务或因甲方原因导致费用增加的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间报酬损失、因甲方违约导致乙方支付的违约金、乙方为处理相关事宜而支出的合理费用等。3.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，擅自解除房屋买卖合同或拒绝履行合同义务，导致交易无法完成的，甲方应按照房屋买卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方已支出的合理费用及居间报酬。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未尽力促成房屋买卖交易、未如实告知相关信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的购房/售房差价损失、因乙方违约导致甲方支付的违约金、甲方为处理相关事宜而支出的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，向甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任第2条所述。3.若乙方在居间服务过程中，未妥善保管甲方提供的信息和资料，导致信息泄露或资料丢失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因信息泄露导致甲方可能面临的其他潜在损失等。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋买卖交易完成前，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政策调整对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方