范文论物业服务合同的当事人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

范文论物业服务合同的当事人甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务描述1.服务内容与标准乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共安全、设施设备维护等。乙方应确保服务质量达到国家标准和甲方的要求。乙方保证在服务期间，及时解决甲方提出的问题，确保甲方居住环境舒适、安全。2.服务质量要求a.环境卫生：保持小区公共区域干净整洁，及时清理垃圾。b.绿化养护：定期修剪树木、草坪，保持绿化景观。c.公共安全：加强小区安保，确保业主人身和财产安全。d.设施设备维护：定期检查、维修小区设施设备，确保正常使用。乙方保证在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的重大安全事故或设备故障。二、服务费用与支付1.服务费用甲方应按照物业服务合同约定，支付乙方物业服务费用。物业服务费用包括但不限于管理费、维修基金等。物业服务费用标准由双方协商确定。2.支付方式甲方应按照物业服务合同约定的时间节点，向乙方支付物业服务费用。甲方支付物业服务费用的方式可以是现金、转账或双方约定的其他方式。三、服务期限与终止1.服务期限物业服务合同期限为______年，自合同签订之日起生效。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期______年。2.服务终止a.合同期满，双方无续约意向；b.乙方违反合同约定，甲方解除合同；c.甲方违反合同约定，乙方解除合同。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同附件a.物业服务合同补充协议；b.物业服务收费标准；c.业主公约。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权根据物业服务合同约定，对乙方的工作提出意见和建议。义务：为乙方提供必要的物业服务条件，如提供必要的物业管理区域和使用设施。按照合同约定支付物业服务费用，并按时缴纳相关费用。2.乙方权利与义务权利：有权按照物业服务合同约定，对物业管理区域进行日常管理和维护。有权根据甲方的要求，对物业管理服务进行调整和改进。义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方的要求。及时处理甲方提出的问题，并对甲方提出的服务意见和建议给予回复和解决。六、服务质量监督与考核1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改发现的问题。2.考核标准考核标准以物业服务合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。考核结果作为乙方服务费用支付和续约的依据。七、费用支付与调整1.费用支付甲方应按照物业服务合同约定的时间节点，向乙方支付物业服务费用。甲方支付物业服务费用的方式可以是现金、转账或双方约定的其他方式。2.费用调整如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整物业服务费用。调整后的费用应书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月物业服务费用的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致服务质量严重下降，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本物业服务合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业服务合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业服务合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务标准、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业服务合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业服务合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕