二手房买卖合同二手房买卖合同范本标准版5篇

二手房买卖合同二手房买卖合同范本标准版5篇篇1二手房买卖合同甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXX区XXXX街XXXX号。2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。3.房屋现状：已装修，包含家具、电器等。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.支付方式：乙方在签订合同时支付定金XXXX元整，剩余房款XXXX元整在办理过户手续时一次性付清。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方在收到乙方全额房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。2.验收时间：乙方在收到房屋后的XX个工作日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。四、产权过户及费用承担1.产权过户时间：甲乙双方在签订合同后的XX个工作日内，办理产权过户手续。2.费用承担：产权过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如不能如期交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如不能如期支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。六、其他约定事项1.房屋交付前的物业费、水电费等费用，由甲方承担；交付后的物业费、水电费等费用，由乙方承担。2.甲乙双方在签订合同时，应提供真实的身份证明和房屋产权证明，如因虚假证明导致合同无效或产生纠纷，应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决因本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，产权年限为XX年。该房屋已办理《房屋所有权证》，证书编号为XX。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。3.乙方需在签订本合同之日起XX个工作日内向甲方支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。4.甲方需在收到乙方全款之日起XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。5.办理房屋过户手续过程中产生的税费由乙方承担。6.甲方保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、无查封、无限制交易等情形。如有上述情况，甲方需承担相应的法律责任。三、违约责任1.甲方若违反本合同规定，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方若违反本合同规定，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。3.双方违反本合同规定，需承担相应的法律责任。四、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。4.本合同内容真实、合法、有效，双方对此予以确认。如有虚假，双方需承担相应的法律责任。5.在履行本合同过程中，双方需保持沟通畅通，确保房屋买卖顺利进行。如因不可抗力或其他非人为因素导致合同无法按时履行，双方应相互理解并协商解决。6.甲方在收到乙方全款后，应立即将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在收到房屋钥匙后，应尽快进行装修入住。如有其他需要甲方协助的事项，甲方应尽力协助。7.在房屋过户过程中，如因甲方原因（如证件不齐、产权纠纷等）导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款及定金，并赔偿乙方的相关损失。如因乙方原因（如贷款审批不通过、购房资格不符等）导致过户失败，乙方应自行承担相关责任。8.本合同生效之日起，双方应共同遵守。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。同时，双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护良好的房屋买卖秩序。9.本合同未尽事宜及在履行过程中产生的纠纷，双方可协商补充解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实陈述事实并提供相关证据材料。仲裁或诉讼结果出来后，双方应遵守并执行裁决结果。10.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效并不改变双方在本合同生效前所享有的权利和义务。双方在本合同生效前所享有的权利和义务在本合同生效之日起继续有效并继续履行。本合同的生效也不改变双方在本合同生效前所达成的任何协议或约定。双方在本合同生效前所达成的任何协议或约定在本合同生效之日起继续有效并继续履行。篇3二手房买卖合同一、二手房买卖合同概述二手房买卖合同是指二手房的出售方（甲方）与购买方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房的买卖事宜所订立的书面协议。该合同具有法律约束力，双方应本着诚实信用、等价有偿的原则履行各自的义务。二、二手房买卖合同的主要内容1.当事人的基本情况包括甲方和乙方的姓名、性别、民族、国籍、身份证号、联系电话等基本信息。2.房屋的基本信息包括房屋的具体地址、房屋面积、房屋结构、房屋类型等详细信息。3.房屋的价格及支付方式包括房屋的总价、单价、总价款的支付方式（如银行转账、支票等）、支付时间等。4.交付房屋的期限和方式包括甲方交付房屋给乙方的具体日期、交付方式（如自行交付、快递交付等）。5.房屋过户及税费承担包括房屋过户的具体流程、税费承担方等。6.违约责任及赔偿标准包括甲乙双方在履行合同过程中违约时应承担的责任和赔偿标准。7.其他约定事项包括双方约定的其他事项，如物业费用、停车费用等。三、二手房买卖合同的撰写要点1.主体要合格。买卖双方必须是具有民事行为能力的自然人或法人，具有出售和购买二手房的资格。2.条款要清晰。合同中的条款必须明确、具体，避免产生歧义。3.权利要平衡。合同中应平衡甲乙双方的权益，确保双方的利益得到保障。4.手续要完备。签订合同时，双方应携带有效身份证件，并加盖公章或合同专用章。同时，需要提交相关证明材料，如房屋产权证、土地证等。四、二手房买卖合同的注意事项1.核实房屋的产权情况。在购买二手房时，应核实房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押情况。如有需要，可委托专业机构进行产权调查。2.注意房屋的质量问题。购买二手房时，应注意房屋的质量情况，包括房屋的结构、装修等是否符合要求，是否存在安全隐患等。如有需要，可请专业人员进行房屋质量检测。3.了解周边的配套设施。购买二手房时，应考虑房屋周边的配套设施是否齐全，如学校、医院、商场等，以便更好地生活和工作。4.谨慎签订购房合同。在签订购房合同时，应认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。如有需要，可请专业律师进行合同审查。5.注意资金安全问题。在购买二手房时，应注意资金的安全问题，避免将大量现金直接交给卖方或中介方。如有需要，可通过银行转账等方式进行资金支付。总之，二手房买卖合同是保障双方权益的重要文件，双方应本着诚实信用、等价有偿的原则认真履行各自的义务。同时，在签订合同时也要注意各种风险防控措施，确保交易的安全性和合法性。篇4二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋结构：__________4.房屋权属：__________二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币__________元（大写：__________元整）2.支付方式：乙方需在本合同签订后__________天内支付全部房款。具体支付方式为：__________。三、房屋交付及过户时间1.甲方需在合同签订后__________天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内外整洁，并结清所有费用。2.乙方需在房屋交付后__________天内办理过户手续。过户时，乙方需携带相关证件及材料，并按照当地房产部门的要求进行办理。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。同时，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。同时，甲方有权解除合同。3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方可协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方需确保房屋权属清晰，无其他纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方在过户过程中如需办理贷款等手续，甲方应协助配合。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款，甲方需承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同中未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇5二手房买卖合同甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所有的二手房位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，户型[XXXXX]，房屋用途为[XXXXX]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：（1）本合同签订之日起[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）；（2）[XXXXX]个月内，乙方再支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）；（3）剩余购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）在房屋过户手续办理完毕后[XXXXX]日内支付。三、房屋过户手续1.甲乙双方应在本合同签订之日起[XXXXX]日内，共同办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理过程中产生的相关费用，由[XXXXX]方承担。四、房屋交付及验收1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并出具验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。五、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，应按照购房款总额的[XXXXX]%（大写：[XXXXX]%）向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定支付购房款，应按照未支付购房款总额的[XXXXX]%（大写：[XXXXX]%）向甲方支付违约金。3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。六、其他事