外墙真石漆保温工程承包合同模板

泾川花样年美年旅游文化城C区一期外墙保温真石漆工程施工合同甲方:泾川花样年旅游文化开发有限企业合同发包方甲方:泾川花样年旅游文化开发有限企业承包方乙方:依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、法规要求,本着平等、自愿、老实信用标准,经双方协商一致,现就泾川花样年美年旅游文化城C区一期住宅外墙保温、真石漆工程承包相关事项签订本协议,以资共同遵守。一、工程项目1．1工程名称:泾川花样年美年旅游文化城C区一期住宅外墙保温、真石漆工程。1．2工程地点:泾川县。1．3承包内容:C区一期住宅外墙保温、真石漆工程1．4承包方法:乙方实施包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包自负盈亏方法,不得转包分包。二、协议工期2．1工程含有施工工作面后由甲方工程师提前3天书面通知乙方,乙方应于次日进场施工,施工工期以投标承诺要求为准,不得影响本工程其她项目施工进度。2．2乙方应确保在约定工期内完成施工并经过完工验收交付甲方使用,若非甲方原因造成影响工程验收交付使用,乙方应负担违约责任并赔偿甲方所以而造成一切损失。2．3外墙工作面含有施工条件:水泥砂浆基层及护角完成后自然晾干10天(线条面基层由总包土建班组施工成型并清理完成),乙方同时做好施工面工序交接工作。2．4因为以下原因造成工期延误,经甲方书面确定,工期对应顺延。(1)甲方不能按时提供开工条件;(2)设计变更和工程量增加;(3)不可抗力、天气原因等。非上述原因,工程不能按协议工期完工,乙方应负担违约责任。2．5乙方在2．4款情况发生后二十四小时内,就延误工期以书面形式向甲方提出汇报。三、协议价款支付3．1本协议计价采取固定综合单价形式,外墙保温、真石漆综合含税单价为:每平方米人民币壹佰叁拾捌元(￥138元/m2)。以上综合含税单价（增值税）包含:人工费、指定品牌材料费、机械费、调色费,以及完成上述内容所必需包装运卸费、材料二次搬运费、售后服务费、卫生保洁、利润、材料增值税发票税费、材料检测费和乙方负担风险费用等一切税费用。乙方施工过程中使用吊蓝等一切施工方法已含在综合单价中,由乙方自行负责。3．2工程量计算标准:工程量计算按甲方确定完工图纸以实际平方米计算。3．3本工程结算方法:本工程施工完成后支付60%,验收后3个月支付工程款30%,预留工程结算款5%作为工程质保金,质保期为2年,质保期满后3个月内付清。四、工程质量与验收4．1本工程质量标准为合格。质量标准以国家颁布现行建筑工程质量验收规范为依据。并经过质量、节能等完工验收,环境保护标准应达成国家要求,颜色及效果以甲方确定样板为准。乙方应先做好样板墙。4．2工程质量应该达成约定质量验收标准合格条件,达不到合格标准及图纸要求,甲方一经发觉,可要求乙方返工,乙方应按甲方要求返工,直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定质量标准,由乙方负担返工费用,工期不予顺延,乙方还应负担总价10%违约责任。4．3乙方应严格根据标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据协议发出指令施工,随时接收甲方代表及监理人员检验检验,为检验检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员要求返工、修改,负担因本身原因造成返工、修改费用。4．4乙方施工过程中全部工程统计和技术资料及多种签证,均为原始验收有效文件,不得随意更改,应立刻报监理、甲方立案。五、设计变更5．1施工中建设单位需对原工程设计进行变更,甲方应提前3个工作日以书面形式向乙方发出变更通知．乙方应按通知实施。因变更造成协议价款增减,工程量按实调整。延误工期对应顺延。5．2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成甲方直接损失,由乙方负担,延误工期不予顺延。5．3因乙方本身原因造成工程变更,乙方无权要求追加协议价款。六、材料供给6．1外墙真石漆材料及施工要求。6．1．1本工程外墙真石漆颜色确保内不退色、不脱落、不起皮、不脱沙、不开裂、无色差等,如在此期间发生以上现象,乙方无偿修补,发生全部费用及给甲方带来损失,均由乙方负担。6.1.2外墙保温做法:①聚合物粘接砂浆②8cm硅酸盐发泡板③耐碱涂塑玻纤网格布（160g/m2）④尼龙膨胀螺栓⑤聚合物抹面砂浆。6．1．3真石漆做法:①2道外墙专用腻子;②封固底漆一道;③2一3㎜厚真石漆面漆;④罩光漆一道（各层次含量不少于国家规范及工艺标准及施工方要求）。6.1.4硅酸盐发泡水泥板、聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、锚固件等材料必需符合国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》中对墙体节能工程相关要求。检测项目:①发泡水泥板:导热系数、干密度、吸水率、抗拉强度、抗压强度。②聚合物砂浆:干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥发泡板）、干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆、水泥发泡板）、可操作时间。③耐碱玻纤网格布:单位面积质量、耐碱断裂拉伸强力、断裂强力保留率。④锚固件:拉拔力（现场检测）⑤发泡水泥板与基层粘结强度:拉拔力（现场检测）⑥密封胶:相容性。6．1．5真石漆产品必需符合国家标准《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》标准。检测项目:干燥时间(表干),h低温稳定性,早期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐碱性、耐冲击性、涂层耐温变性等。6．2乙方应按约定材料品牌、厂家并按国家相关标准和规范要求进行材料采购,并提供法定检测部门检测汇报(型式检验汇报)、产品合格证实及相关资料,对采购材料质量负责。6．3甲方发觉乙方所采购材料或使用不符合协议约定及标准要求材料时,乙方应将所购材料按甲方要求时间运出施工现场,重新采购符合协议约定要求材料,已使用应该负责铲除,乙方负担由此发生费用,延误工期不予顺延,并负担违约责任。6．4乙方应在材料进场前48小时内通知甲方派人进行产品抽样验收、送检。6.5冷桥与墙体部位,施工方要采取可行防开裂方法,如出现开裂,施工方负责修补,并赔偿建设所以造成经济损失,且建设方有权扣除违约金。七、三方权利与义务7．1甲方工作7．1．1提供施工所需场地。7．1．2向乙方进行设计交底。7．1．3协调施工所需水、电接口,施工水电费用由乙方向施工单位挂表计算。7．1．4按协议约定按时支付工程款。7．1．5建设单位任命为本项目甲方代表,负责工程施工监督和管理及质量、进度、控制并进行技术签证。协调施工各队之间关系。7．2乙方工作7．2．1外墙保温、真石漆施工前应先做模板并由监理、甲方工程部书面确定后方可大面积施工。7．2．2负责提供相关产品证实资料及产品合格证书和产品检验汇报及产品复检等。7．2．3协议签署后七天内向甲方提供施工组织设计和具体施工专题方案,经建设单位、监理、总包同意后严格实施。7．2．4服从甲方、监理和总包单位监督管理,工程款支付须经过监理单位和甲方签字认可后,乙方方可向甲方申请进度款。7．2．5乙方在施工中应做好与总包及其她分包配合协调,配合总包单位施工进度,不影响工程正常施工。7．2．6外墙真石漆装饰层色泽、厚薄、颗粒应均匀,不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺点,做好成品保护工作,对多种原因造成产品缺点、污染进行整改,确保装饰面美观整齐无色差（谨防各工种间交叉污染）。7．2．7乙方任命为工程项目责任人,负责协议推行。做好本工程质量、进度、安全管理工作。服从甲方、监理、总包方统一管理,根据协议约定组织施工。项目责任人应常住工地,定时参与监理例会。7．2．8工程开工前,乙方为建设工程和施工场地内自有些人员生命财产及机械设备办理保险以及第三方责任险,若发生安全事故,乙方应负担一切责任。7．2．9乙方应按时支付工人工资,若发觉乙方未能立刻支付工人工资,甲方有权从工程进度款中直接扣除。乙方应无条件给予确定并主动配合甲方进行工人工资发放工作,同时处以乙方拖欠工人工资总额双倍罚款。7．2．10乙方应遵守总包工程建设安全生产相关管理要求,服从监理方、总包方管理,严格按安全标准组织施工,采取必需安全防护方法,消除事故隐患。7．2．11乙方对施工过程中因违章操作以及不按施工操作规范要求施工造成乙方及第三方人员人身伤害、安全事故、财产损失,负担一切责任。7．2．12乙方未能按协议约定推行自己各项义务或发生错误,给甲方造成经济损失时,应赔偿甲方由此造成经济损失。7.2.13乙方在施工过程中,未按总包方施工条列组织施工、不服从总包方现场管理,经甲方、监理方确定后,甲方视乙方情节严重程度,对乙方处以5000～10000对应罚款。7.3土建总包单位工作:7.3.1按施工现场管理条列对乙方进行管理,确保乙方正常施工。7.3.2与甲方、监理方共同负责监督检验乙方工程质量、进度、隐蔽工程验收,负责管理现场各施工队伍与乙方之间配合工作。7.3.3向乙方提供施工所需施工场地、水、电等接驳点,及水电费收缴,并说明使用注意事项。7.3.4在监理方组织下立刻与乙方办理相关交接工作,提供施工现场水准点、水平线。7.3.5乙方做好工程成品保护工作,在施工过程中,因总包方原因造成对乙方已完工工作面损坏、污染等,由总包方负担对应修补、清理等产生费用。八、完工验收与结算8．1完工验收8．1．1本工程验收与单体工程同时进行。工程含有完工验收条件,乙方按国家工程完工验收相关要求,在工程完工验收前14天内向甲方提供完整完工资料。8．1．2若验收未经过,乙方应按质量监督站、建设单位、监理方所提修改意见立刻进行整改并负担整改费用。8．1．3乙方应在完工验收经过后10天内撤消全部临建、施工人员、机具设备和剩下材料(除收尾工程所需以外),不然每逾期一天,乙方向甲方支付违约金1000元。8.1.4乙方应立刻配合总包单位完成最终工程验收。8．2完工结算8．2．1工程完工验收达成合格标准且经过完工验收经甲方认可后28天内,乙方向甲方提交完工结算汇报及完整结算资料,进行工程完工结算。九、文明施工与安全生产9．1乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求,严格按安全操作规程进行施工,并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验,采取必需安全防护方法,消除事故隐患。珍惜好现场安全设施,处理好与各工种关系,不能随意拆除及切割安全设施,真正碰到非拆不可,必需通知甲方,经同意后方可拆除,不然视损坏程度给予处罚,乙方应无条件恢复已损坏安全设施,其费用由乙方负担。乙方因为安全方法不力造成事故责任和所以发生费用,由乙方负担。9．2乙方应按安全操作规程施工,假如应乙方原因造成安全事故,由乙方负担全部责任及全部费用,影响企业声誉要按相关要求给予处罚,如由多工种作业引发安全事故,分清责任,由责任方负担相关责任和费用。9.3在整个协议推行中,乙方不管何种原因聚众闹事或不管以何种手段、方法从事违法乱纪行为对甲方经济造成损失,损害甲方社会形象、声誉,除赔偿经济损失外,情节较轻罚款5万元,情节较重者,乙方应无条件退场,负担全部经济损失,并恢复甲方社会形象和声誉。十、质量保修10．1本工程质量保修期为二年,自工程完工验收经过且交付甲方之日起计算,产品提供耐久年限质量确保书。10．2乙方应该在接到保修通知之日起3天内派人保修,乙方不在约定时限内派人保修,甲方可委托她人以双倍价格修理,所发生费用在乙方结算保修金时给予扣除,乙方不得提出异议。十一、违约11．1甲方不按协议约定支付工程款,顺延延误工期。11．2乙方违约当发生下列情况时:(1)因乙方原因不能根据本协议约定完工日期完工,每延误一天,赔偿甲方违约金5000元,并赔偿甲方由此造成一切损失。(2)因乙方原因工程(材料)质量达不到本协议约定质量标准,乙方应返工修整至合格,并按工程总造价5％向甲方支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成损失。(3)若乙方单方提出解除协议,须按协议总价20％赔偿甲方违约金,并赔偿甲方由此造成一切损失。十二、争议12．1甲方乙方在推行协议时发生争议,能够和解或者要求相关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成,双方能够采取以下方法处理争议:向工程项目所在地人民法院起诉。十三、协议生效与终止13．1本协议自三方签字盖章后即生效。13．2除质量保修条款外,