商场房产租赁协议

商场房产租赁协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商场房产（以下简称“租赁房产”），乙方希望租赁该房产用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。

第一条租赁房产的描述

1.1租赁房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房产权属证书编号为[权属证书编号]。

1.2租赁房产的用途为商业经营，乙方承诺不改变租赁房产的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[每月租金]元/平方米，每月租金总计为[每月租金总计]元。

3.2乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[支付日期]日内支付押金[押金金额]元至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在[退还日期]日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产符合商业经营的基本条件。

5.3甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁房产，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及押金，并合理使用租赁房产。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应负责租赁房产的日常维护和保养，保持租赁房产的整洁和完好。

6.4乙方不得擅自改变租赁房产的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条租赁房产的维修与保养

7.1甲方负责租赁房产主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房产内部设施的日常维护和保养。

7.3如因乙方使用不当造成租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁房产，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

8.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人姓名]

签订日期：[签订日期]签订