小产房合同补充协议范本

小产房合同补充协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订小产房买卖合同日期]签订了关于小产房的买卖合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况本补充协议所涉及的小产房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。该房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.土地情况该小产房所占用的土地性质为[集体土地/划拨土地等具体性质]，土地使用权人（如有）为[土地使用权人姓名或单位名称]。土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]（如有），目前该土地使用情况符合[当地相关土地使用规定及要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同的约定向乙方收取购房款项。有权要求乙方按照约定的时间、方式履行本补充协议及主合同约定的义务。2.义务保证对所出售的小产房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。向乙方如实告知该小产房的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、土地性质、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本补充协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该小产房的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供相关产权资料（如有）等。按照国家及地方相关法律法规的规定，在政策允许的情况下，配合乙方办理与该小产房相关的手续（如可能），但因办理手续所产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及主合同的约定履行义务，交付符合约定的小产房。在甲方履行义务后，有权合法占有、使用该小产房。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款项。按照国家及地方相关法律法规的规定，合理使用该小产房，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事任何损害房屋及周边环境的行为。在接收房屋后，负责该小产房的日常维护、保养，承担因使用不当造成的房屋损坏的维修责任。在本补充协议签订后[x]个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续，如对房屋现状进行查验等。三、购房款项支付及相关事宜1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交接完成之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若甲方变更收款账户，应提前[x]个工作日书面通知乙方，否则因此造成的一切损失由甲方承担。四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本补充协议及主合同约定的小产房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用。甲方已按照本补充协议及主合同的约定，完成相关产权资料（如有）的交付及其他应尽义务。3.交接手续甲乙双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，乙方应对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的外观、内部结构、装修情况、附属设施等。如发现房屋存在与本补充协议及主合同约定不符的情况，乙方应在交接当时书面提出异议，甲方应负责按照约定进行整改或承担相应责任。交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。五、产权办理相关约定1.产权性质鉴于该小产房的土地性质为[集体土地/划拨土地等具体性质]，目前暂无法办理完整的产权证书。但甲方承诺，在政策允许的情况下，将积极协助乙方办理与该小产房相关的产权手续，办理产权手续所产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理时间及责任如政策允许办理产权手续，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，提供办理产权所需的全部资料，并配合乙方前往相关部门办理手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。但甲方应在政策允许的情况下，继续配合乙方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议的约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒该小产房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自解除本补充协议或主合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权手续等，应按照本补充协议相关条款承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议的约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本补充协议或主合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定合理使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本补充协议及主合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，