工厂食堂出租合同协议VIP

工厂食堂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工厂食堂一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该工厂食堂用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：甲方将位于[工厂具体地址]内的食堂出租给乙方，该食堂建筑面积为[x]平方米，包含餐厅、厨房操作间、储物间、员工休息区等区域，具体布局以现场实际情况为准。2.设施设备：食堂内现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜、餐桌椅、空调、通风设备、照明设备等（详见附件设施设备清单），乙方应在接收时进行清点确认，如有缺失或损坏，应及时与甲方协商解决。3.服务范围：乙方负责为工厂内的员工提供早、中、晚三餐的餐饮服务，具体菜品、价格及服务标准由双方另行协商确定，并在合同中明确。乙方应保证提供的餐饮符合食品安全标准，满足员工的用餐需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内对食堂的房屋结构、主体设施进行检查、维护，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证所提供的食堂符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续，能够正常使用。负责食堂的房屋主体结构及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养应在合理时间内进行，确保不影响乙方正常经营。协助乙方办理与食堂经营相关的手续，如卫生许可证、营业执照等，所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守国家法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用食堂及相关设施设备进行餐饮经营活动。有权根据市场需求和员工反馈，自主调整菜品、价格及服务方式，但应符合法律法规及合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障食堂的正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营食堂产生的各项税费及其他费用。合法经营食堂，遵守国家法律法规及食品安全标准，确保所提供的餐饮服务质量合格，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。负责食堂内部设施设备的日常维护、保养，确保设施设备正常运行。因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。自行承担食堂经营所需的食材采购、人员招聘、工资发放等费用，并负责处理与员工之间的劳动关系等相关事宜。保持食堂内环境整洁卫生，定期进行消毒、清洁等工作，遵守甲方关于食堂环境卫生的相关规定。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将食堂及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理食堂内的所有物品。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏食堂内的任何设施设备。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。2.乙方应自行采购符合食品安全标准的食材，索证索票，建立食材采购台账。不得采购变质、过期、假冒伪劣等不符合食品安全标准的食材。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，保证食品加工过程卫生、安全。配备必要的食品安全设施设备，如冷藏、冷冻设备、消毒设备等，并定期进行维护、校准。4.乙方应安排专人负责食品安全管理工作，定期对食堂员工进行食品安全培训，提高员工的食品安全意识。5.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变食堂用途、转让或转租食堂、未经甲方书面同意对食堂进行装修改造或拆除设施设备等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并恢复食堂原状。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因经营不善或其他原因导致食堂无法正常经营，连续停业超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反食品安全法律法规，导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因事故遭受的罚款、声誉损失等。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将食堂及附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因未按时交还造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应及时协商处理善后事宜，如因解除合同给对方造成损失的，应根据公平合理的原则分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同