小区房门面出租合同协议

小区房门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]小区[具体房号]的门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.门面位置：位于[小区名称]小区[具体房号]，该门面建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构，如框架结构等]，门面现状为[详细描述门面的装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修，装修风格为[具体风格]，配备有[列举已有的设施设备，如空调、水电设施等]]。2.用途：乙方租赁该门面的用途为[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[x]%（如有）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金：[支付日期1]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金：[支付日期2]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金：[支付日期3]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金：[支付日期4]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管门面及附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，经甲方验收门面及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务：甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门面。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，并保证门面符合本合同约定的交付条件。在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，确保门面的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供产权证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面，并在租赁期限内享有该门面的使用权。乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状或按照甲方要求进行处理。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的用途或转租给第三方。如需转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应妥善保管门面及附属设施设备，合理使用并按时维护，如有损坏或故障应及时通知甲方并负责修复或赔偿。因乙方使用不当导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空并交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、装修及设施设备1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应包括装修图纸、装修材料清单、施工时间安排等内容。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修导致门面或小区公共设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修和改造部分，除另有约定外，无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复门面原状或按照甲方要求进行处理，所需费用由乙方承担。4.门面内现有的设施设备（如有），乙方应在租赁期间妥善保管和使用，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、物业管理1.乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米[x]元，乙方应在每月[x]日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。2.乙方应遵守小区物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在租赁期间，如小区物业管理公司对门面所在区域进行维修、改造或其他管理活动，乙方应予以配合，不得阻挠。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管门面及附属设施设备，导致门面及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起