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小区装修协议合同协议甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方具备提供装修服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容1.装修房屋具体位置：[小区名称及具体房号]，建筑面积为[x]平方米。2.装修范围及内容：包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板的装饰装修；水电线路改造；厨房、卫生间的防水处理及洁具、厨具安装；门窗的更换或修缮；室内家具、灯具的定制与安装等（具体装修项目详见本协议附件一《装修项目清单》）。3.装修风格：双方约定装修风格为[具体风格名称]，乙方应按照该风格要求进行设计与施工，确保装修效果符合甲方预期。二、装修工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付首期装修款后的[x]个工作日内，乙方应组织人员正式开工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应于开工之日起[x]个工作日内完成全部装修工程。预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误：若因甲方原因（如未按时提供施工所需材料、变更装修方案等）导致工期延误，工期顺延；若因乙方原因（如施工人员不足、施工工艺问题等）导致工期延误，乙方应承担相应责任，并采取积极措施加快施工进度，确保尽量减少对甲方造成的影响。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修款项。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、水电线路图等。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修登记等。负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因需要变更装修方案，应提前通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装修款项。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定进行装修施工，确保装修工程质量。负责制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保工期按时完成。施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。定期向甲方汇报装修工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，并将装修垃圾运至物业指定地点。乙方应保证所使用的装修材料和设备符合国家环保标准及本协议约定的质量要求，如因材料质量问题导致的一切后果，由乙方承担。工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定提供售后服务，质保期内对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。四、装修款项及支付方式1.装修总价款：本装修工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，但因甲方原因导致的装修项目变更除外。2.支付方式首期款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供装修工程竣工报告、质量保修书等相关资料。3.款项支付凭证：乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。五、装修材料及设备供应1.材料及设备供应方式乙方负责提供本协议约定装修范围内所需的主要装修材料及设备（具体材料及设备清单详见附件二《装修材料及设备清单》），并确保材料及设备的质量符合国家相关标准及本协议约定。如甲方对某些装修材料或设备有特殊要求，希望自行采购，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方自行采购的材料及设备应符合本协议约定的质量要求，乙方负责对其进行验收，并在施工中予以安装。如因甲方自行采购的材料及设备质量问题导致的一切后果，由甲方承担。2.材料及设备验收乙方所采购的材料及设备到货前，应提前通知甲方共同进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内参与验收，如甲方未能按时参与验收，视为甲方默认乙方所供材料及设备符合要求。验收时，双方应共同对材料及设备的品牌、规格、型号、数量、质量等进行核对，如发现材料及设备不符合要求，乙方应负责及时更换或处理。六、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合以下要求：室内墙面、地面、天花板应平整、光滑，无裂缝、空鼓等现象。水电线路安装应规范、安全，无漏电、漏水等隐患。厨房、卫生间的防水处理应符合要求，无渗漏现象。门窗安装应牢固、密封，开启灵活。其他装修项目应符合相应的质量标准和设计要求。2.分阶段验收在装修工程各主要阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如分阶段验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.竣工验收装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关规定及本协议约定的验收标准进行，验收内容包括装修工程的质量、工期、材料及设备使用等方面。如验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》，乙方应将装修工程交付甲方使用。如竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入质保期。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修方案或要求乙方使用不符合质量要求的材料及设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如因甲方原因导致乙方增加费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致乙方施工受阻或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方装修工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，且返工期间不计入工期。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定对装修工程进行免费维修或更换，如乙方拒绝履行质保义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。若乙方擅自更换本协议约定的装修材料或设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换回符合要求的材料及设备，并按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料及设备导致装修工程质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在装修工程开工前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。乙方应将已收取的款项扣除已完成工程对应的费用后返还给甲方。在装修工程施工过程中，如因一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过快递或直接送达的方式发送至对方有效送达地址。如一方变更有效送达地址，应提前[x]日书面通知对方。否则，因送达地址错误或未及时通知对方导致的一切后果，由变更方