小区窗口出租合同协议

小区窗口出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的小区窗口出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.窗口位置：本合同所指的小区窗口位于[具体楼号及单元号]的[楼层及房间号]，窗口朝向为[朝向]，窗口尺寸为长[x]米，宽[x]米。2.用途约定：乙方租赁该小区窗口仅用于[明确约定的用途，如放置广告展示牌、设立便民服务点等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变窗口用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还窗口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用窗口的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害窗口及小区公共利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。租赁期满或本合同解除后，有权收回出租的窗口，并要求乙方恢复窗口原状。2.义务应保证所出租的窗口符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患，并向乙方提供必要的协助，确保乙方能够正常使用窗口。应按照本合同约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。如需提前收回窗口，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担因提前收回窗口给乙方造成的损失。应协助乙方解决在使用窗口过程中遇到的与小区物业管理等相关的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁的窗口。在租赁期间，如因不可抗力或小区规划等原因导致窗口无法正常使用，有权要求甲方减少租金或协商解除合同，并要求甲方给予相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用窗口，不得擅自改变窗口用途或对窗口进行任何形式的改造、装修等行为。如因特殊情况需要对窗口进行必要的维护或修缮，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维护或修缮费用由乙方自行承担，且乙方应确保维护或修缮后的窗口符合安全使用标准和小区管理规定。应按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应妥善保管窗口及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成窗口及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守小区的各项规章制度，不得从事任何损害小区公共利益或其他业主合法权益的行为。如因乙方行为给小区或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同解除后，应在[x]日内将窗口及其附属设施设备清理干净，并恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同解除后，甲方应在乙方交还窗口并结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的窗口或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用窗口的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或协商解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定提前收回窗口，应按照合同未履行期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用窗口或擅自改变窗口用途、对窗口进行改造装修等，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照本合同租金总额的[x%]向乙方收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期支付租金或其他应付款项，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方损坏窗口及其附属设施设备或擅自拆除，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反小区规章制度或从事损害小区公共利益或其他业主合法权益的行为，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租窗口或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应立即将窗口交还甲方，并承担因此产生的一切法律后果。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，结清所有费用，并办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________