工业用地建房合同协议

工业用地建房合同协议甲方（土地使用权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（建房承建方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用地（土地地号：[土地地号]），乙方具备合法的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在该工业用地上建房事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的工业用地，面积为[x]平方米。2.建房规模及要求建筑层数：[x]层。建筑面积：总建筑面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。建筑结构：采用[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]。建筑用途：工业厂房及配套设施（包括但不限于办公区域、仓库、生产车间等，具体功能分区由双方另行协商确定）。房屋外观及内部装修标准外观设计应符合甲方要求及当地规划部门规定，乙方应提供至少[x]种设计方案供甲方选择。内部装修标准如下：地面采用[具体地面材料，如耐磨地坪等]；墙面采用[具体墙面材料，如乳胶漆、瓷砖等]；天花板采用[具体天花板材料，如矿棉板吊顶等]；门窗采用[具体门窗类型及材质，如铝合金门窗等]。具体装修细节双方可另行签订装修补充协议。3.配套设施水电设施：乙方负责按照工业用电、用水标准进行房屋内部水电线路及管道的铺设安装，确保满足甲方生产经营需求。水电接入点由甲方负责协调提供至地块边界，乙方负责从边界接入房屋内部并进行合理布局。消防设施：乙方应按照国家相关消防规范要求，在房屋内配备完善的消防设施，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保通过消防验收。电梯：若甲方有需求，乙方负责安装[x]部[电梯品牌及型号]电梯，电梯的安装应符合安全标准及相关规范要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对房屋的质量、进度、规格等进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方整改直至符合要求。在乙方不履行或不当履行本合同约定义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定及时支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计要求等，并协助乙方办理建房过程中所需的各项审批手续（如有），相关费用由[双方协商承担方式]承担。负责协调处理建房过程中与周边相邻关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。在甲方提供必要协助的情况下，有权要求甲方配合办理建房过程中涉及的相关手续。对于甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照本合同约定的建房规模、要求、建筑结构、装修标准及配套设施等进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报工程进展情况。在施工过程中，因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关法律法规及本合同约定，对所建房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应免费负责维修或更换。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本合同约定的建房总款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程及配套设施所需的一切费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内：甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方所承建的房屋工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照本合同约定的建筑材料、构配件和设备的品牌、规格、型号等进行采购和使用，确保工程质量。2.工程验收乙方在完成每一阶段工程后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，返修费用及因此造成的损失由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的施工进度进行施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致建房总款增加的，甲方应按照增加后的金额及时支付给乙方；若因甲方变更设计或增加工程内容给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返修直至达到合格标准。如因返修造成工程逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的施工进度进行施工，每逾期一日，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方有权按照实际完成工程量对应的比例进行结算并支付款项，如结算金额低于已支付款项的，乙方应返还差额部分。3.若乙方擅自转包或分包本合同约定的建房工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方有权按照实际完成工程量对应的比例进行结算并支付款项，如结算金额低于已支付款项的，乙方应返还差额部分。4.若乙方未按照本合同约定对所建房屋承担质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有