小区单间转租合同协议

小区单间转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了关于[小区名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同，现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋中的单间转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方转租的单间事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.转租单间位置：位于[小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]的单间。2.面积：该单间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.设施设备：房间内包含一张[床的规格]床、一个[衣柜品牌及规格]衣柜、一张[书桌品牌及规格]书桌、一把[椅子数量及规格]椅子。配备有空调[空调品牌及型号]一台、热水器[热水器品牌及型号]一台、洗衣机[洗衣机品牌及型号]一台。卫生间内有马桶[马桶品牌及型号]一个、淋浴喷头[淋浴喷头品牌及型号]一个、洗手盆[洗手盆品牌及型号]一个。厨房内有炉灶[炉灶品牌及型号]一个、抽油烟机[抽油烟机品牌及型号]一台，包含基本的厨具如锅、碗、瓢、盆等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该单间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金到期前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方检查该单间及其设施设备无损坏、无欠费情况后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用该单间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害该单间及其设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇房屋所有权人收回房屋或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务：确保对该单间享有合法的转租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用该单间。按照本合同约定向乙方交付该单间及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责对该单间及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋租赁合同复印件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该单间及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修房屋设施设备等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该单间及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除，甲方也不予补偿。妥善保管该单间及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该单间转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空该单间，并将其交还甲方。逾期不腾退的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用该单间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用由乙方自行承担。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]天内足额缴纳，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.乙方应按照相关部门规定的缴费方式按时缴费，如因乙方未按时缴费导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该单间及其附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用性能。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为造成该单间及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权代为维修或购置新物，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该单间，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自将该单间转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变该单间结构或用途的；拖欠租金累计超过[x]天的；利用该单间从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏该单间及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定向乙方交付该单间及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该单间的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照本合同的约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该单间或提前解除本合同的，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款