小产权房建设合同协议VIP

小产权房建设合同协议甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建设小产权房，经与乙方友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房建设事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建设地点：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.建设规模：该小产权房为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型及面积分布如下：[户型一详细描述，包括房间数量、面积等][户型二详细描述，包括房间数量、面积等]......3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家及地方相关建筑质量标准。4.装修标准：外墙：[外墙装修材料及做法说明]内墙：[内墙装修材料及做法说明]地面：[地面装修材料及做法说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房配备设施及装修标准说明]卫生间：[卫生间配备设施及装修标准说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。在房屋建成后，有权按照协议约定取得相应的房屋。2.义务负责办理该地块建设所需的相关手续，确保建设活动符合法律法规及当地政策要求。若因甲方手续不全导致工程停工或出现其他问题，由甲方承担全部责任。向乙方提供施工场地的工程地质、地下管线资料等相关基础资料，并保证资料的真实、准确、完整。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照协议约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的建设规模、建筑结构、装修标准等进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总造价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总造价的[x%]，即人民币[x]元。3.主体完工：主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总造价的[x%]，即人民币[x]元。4.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总造价的[x%]，即人民币[x]元。5.质保金：剩余工程款总造价的[x%]作为质保金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程预算，并经甲方书面确认后实施。因工程变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对工程造价和工期的影响。经甲方书面同意后，乙方方可实施变更。因工程变更导致的费用增加由乙方自行承担，工期延误的责任按照本协议关于工期延误的约定执行。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的建设规模、建筑结构、装修标准等执行。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更建设内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，导致工程质量问题或其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致工程停工或无法继续施工超过[x]天，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议已完成工程量对应的工程款支付给乙方，并按照本协议总造价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设规模、建筑结构、装修标准等进行施工，或工程质量不符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因安全事故导致工程延误，工期延误责任按照本协议关于工期延误的约定执行。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协