工业楼经营酒店合同协议VIP

工业楼经营酒店合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[工业楼具体地址]的工业楼（以下简称"该工业楼"），乙方有意租赁该工业楼用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工业楼位置及面积该工业楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体楼层及房间分布以实际交付为准。2.工业楼现状甲方应确保交付给乙方的工业楼符合安全使用标准，主体结构完好，水、电、消防等基础设施具备正常使用条件。但对于因工业楼年代久远或自然损耗等原因导致的一般性外观损坏或局部设施老化，甲方不承担额外的修缮责任。3.用途约定乙方租赁该工业楼的用途为经营酒店，乙方应按照约定的用途使用该工业楼，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整，但需根据届时市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按季度支付租金，每季度首月的[支付日期]前向甲方支付当季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[提前解约违约金比例]向甲方支付违约金。四、保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、工业楼及设施设备的正常使用和维护、违约责任的承担等。3.保证金退还租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还工业楼并结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用工业楼的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定对乙方的损失进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将工业楼交付给乙方使用。负责对工业楼的主体结构及公共部分的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营酒店相关的各类审批手续，提供必要的证明文件等协助工作，但相关费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间对工业楼享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用工业楼。有权对工业楼进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，对于可移动的装修部分，乙方可自行拆除，但不得损坏工业楼原有结构；对于不可移动的装修部分，乙方应无偿归甲方所有。在租赁期间，乙方因经营需要有权根据实际情况对工业楼内的布局进行合理调整，但不得影响工业楼的整体结构安全。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责对工业楼内部的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营酒店。不得利用工业楼从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将工业楼转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照原状将工业楼交还甲方，包括但不限于恢复工业楼交付时的状态、清理工业楼内乙方的物品等。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回工业楼，因此造成的损失由乙方承担。六、装修及改造1.装修改造审批乙方如需对工业楼进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得破坏工业楼的主体结构和整体外观。2.装修改造责任乙方负责装修改造工程的施工组织、质量监督及安全管理等工作，并承担全部装修改造费用。在装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.装修改造期限装修改造工程应在本合同签订后的[装修改造期限时长]内完成，如因特殊原因需要延长工期，乙方应提前通知甲方并征得同意。七、消防及安全1.消防责任乙方作为酒店经营方，应严格遵守国家消防法律法规的规定，确保酒店的消防安全。乙方应自行配备必要的消防设施设备，并保证其正常运行。同时，应定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定完善的消防安全应急预案。因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方及第三方造成的损失。2.安全责任乙方应负责工业楼内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方及第三方造成的损失。在租赁期间，乙方应配合甲方及相关部门的安全检查工作，对提出的安全隐患及时进行整改。3.甲方协助义务甲方应协助乙方办理与消防、安全相关的手续，提供必要的文件和支持。但乙方应对消防及安全工作负主要责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付工业楼，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用工业楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任除本合同其他条款约定的违约情形外，乙方若存在以下违约行为，应承担相应的违约责任：未经甲方书面同意擅自改变工业楼用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[擅自改变用途违约金比例]向甲方支付违约金，并恢复工业楼原状。未经甲方书面同意擅自转租、转借工业楼的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[擅自转租违约金比例]向甲方支付违约金，并腾空工业楼交还甲方。逾期支付租金或其他费用超过[x]日的，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。因乙方原因损坏工业楼主体结构或设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[损坏赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方违反消防及安全规定，导致发生安全事故或被相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并按照合同总租金的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方相应损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，若出现法律法规规定的或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应按照法律规定和合同约定履行相应的通知和赔偿义务。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则协商分担。4.合同生