小区空地租赁合同协议VIP

小区空地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小区内空地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁空地位置：本合同所租赁的空地位于[小区名称]内[具体位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该空地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.用途：乙方租赁该空地用于[具体用途，如临时停车场、货物堆放场等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空地的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及小区实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对租赁空地的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或违反本合同约定使用空地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。有权对小区内的公共设施、设备进行维护、管理，包括但不限于道路、绿化、排水系统等。因维护、管理公共设施、设备需要临时占用租赁空地的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务应保证租赁空地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该空地。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁空地。应协助乙方办理与租赁空地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空地，应承担相应的赔偿责任。应按照法律法规及小区管理规定，对小区内的环境卫生、安全保卫等进行管理，为乙方使用租赁空地提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁空地。在租赁期限内，乙方对租赁空地享有使用权，但不得擅自转让、转租、抵押或与他人合作经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用租赁空地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。应负责租赁空地上的环境卫生及安全管理，确保租赁空地的整洁、安全。因乙方原因导致租赁空地内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁空地上的物品，并将租赁空地恢复原状。应遵守法律法规及小区管理规定，不得在租赁空地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁空地，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁空地，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁空地的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁空地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转让、转租、抵押或与他人合作经营租赁空地，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁空地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式清理租赁空地上的物品或恢复原状，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付场地占用费。如逾期超过[x]日，甲方有权自行清理租赁空地上的物品，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反法律法规及小区管理规定，在租赁空地上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致本合同解除，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金应退还乙方。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的联系地址，如一方变更送达地址，应提前书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件无法送达或延误送达的，由该方承担相应的责任。