山地资源买卖合同协议

山地资源买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地资源，乙方有意受让该山地资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[相邻地标识及距离]，西至[相邻地标识及距离]，南至[相邻地标识及距离]，北至[相邻地标识及距离]。（可附图说明）2.山地面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山地面积为[x]亩，具体以实际测量为准。3.山地用途乙方受让该山地资源的用途为[明确用途，如农业种植、林业开发、养殖等]。未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自改变山地用途。4.山地现状该山地目前的现状为[描述山地现有植被、地形地貌、有无附属设施等情况]，甲方应保证所提供的山地现状信息真实准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取山地转让价款。有权监督乙方按照合同约定使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权签订本合同并转让该山地资源，且该山地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本合同签订前，向乙方如实告知该山地的使用情况、地质条件、周边环境等信息。自本合同生效之日起，负责清理该山地内的障碍物、附着物（如有），确保乙方能够正常使用山地。清理工作应在[规定时间]内完成，清理费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用山地。在合同履行期间，有权对山地进行合理的开发、利用和经营管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山地转让价款。严格按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[规定时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。保护山地的生态环境，合理开发利用山地资源，不得进行过度开发、破坏生态平衡等行为。在使用山地过程中，应遵守国家和地方有关环境保护、土地管理等法律法规的规定。在合同期满或提前终止后，按照甲方要求将山地恢复原状或达到双方约定的状态。三、山地转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，该山地资源的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.定金本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同义务后，可抵作转让价款。2.首付款在甲方完成山地清理工作并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.余款剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山地过户手续（如有）后[x]日内一次性支付给甲方。四、合同期限本合同的期限为[x]年，自合同生效之日起计算。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。如乙方有意续约，应在合同期满前[x]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续约合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.如甲方隐瞒山地存在的权属纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变山地用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并恢复山地原状。3.若乙方未按照合同约定的期限和要求将山地恢复原状或达到双方约定的状态，乙方应承担恢复原状或整改的费用，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于山地位置图、权属证明文