工业地股权转让合同协议

工业地股权转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[工业地具体地址]的工业用地（以下简称"该工业地"）相关权益，现甲方有意将其持有的该工业地股权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工业地股权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业地基本情况该工业地位于[工业地具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。地上现有建筑物及附属设施情况：[详细描述建筑物的类型、面积、结构等，附属设施包括但不限于水电设施、消防设施等的具体情况]。2.股权情况甲方拟转让的股权为其在与该工业地相关的[公司名称]中持有的[x]%股权，该股权对应工业地的相关权益及义务。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方持有的上述工业地股权。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。第二期款项：在完成股权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。尾款：在甲方按照本协议约定将工业地相关资料及资产完整交付给乙方，且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，支付剩余转让款，即人民币[x]元。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让股权的真实性、合法性及完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未被查封、冻结等限制转让的情形。向乙方提供与该工业地相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件、建筑物及附属设施的相关资料等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理股权变更登记手续，提供必要的文件和配合，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在股权变更登记手续完成前，妥善保管该工业地及相关资产，不得擅自处置或损坏。在本协议签订后至工业地交付给乙方前，负责处理与该工业地有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保乙方受让股权后不受任何影响。按照本协议约定的时间和方式，将工业地及相关资料完整交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理股权变更登记手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付工业地及相关资料。在股权变更登记手续完成后，享有该工业地股权对应的所有权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理股权变更登记手续，提供必要的文件和信息。在接收工业地及相关资料后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护该工业地及附属设施。四、股权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需文件和资料，确保变更登记手续顺利完成。2.股权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由[双方协商确定承担方]承担。五、工业地交付1.在乙方支付完毕全部转让款后的[x]个工作日内，甲方应将该工业地及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于土地产权证书、建筑物及附属设施的钥匙、水电设施使用说明、消防设施检查报告等。2.甲方应确保交付时工业地及附属设施处于正常使用状态，无任何质量问题或安全隐患。如存在问题，甲方应在交付前自行修复或承担相应的修复费用，确保乙方接收后能够正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供相关资料、未协助办理股权变更登记手续、未按时交付工业地及相关资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理股权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规的规定承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，工商行政管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：________