工业型房屋租赁合同协议

工业型房屋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业型房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的工业型房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的工业用途，如生产加工、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方应确保配套设施能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管配套设施。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，并确保房屋及配套设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如工商注册、消防验收等，费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方减少租金或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求使用租赁房屋，做好环境保护工作，不得排放超标污染物。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及配套设施交还甲方，并保证房屋及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁房屋内部设施设备的维修和保养，如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。对于房屋及配套设施出现的一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明原因，并尽快安排维修。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力或第三方原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，或交付的房屋及配套设施不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对房屋及配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应减少租金或按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金总额的[x%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金总额的[x%]支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁房屋及配套设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.双方共同违约责任如因双方原因导致本合同无法继续履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有