小区小商铺买卖合同协议VIP

小区小商铺买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的小商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[小区名称]内[具体楼号及房号]，建筑面积为[x]平方米（以房地产管理部门最终测量面积为准）。2.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途，如商业零售等]，乙方应按此用途使用该商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相关手续。3.商铺现状：甲方出售的商铺为现状交付，乙方已对商铺的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）进行了充分了解，并愿意按现状购买。商铺内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出装修及附属设施设备明细]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理商铺产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订前，如实告知乙方该商铺的相关情况，包括但不限于是否存在质量问题、相邻关系纠纷等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关资料。有权要求甲方协助办理商铺产权过户手续。在支付全部商铺转让款后，有权获得该商铺的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照法律法规规定及本协议约定承担办理商铺产权过户手续所需的费用。接收商铺后，应按照法律法规规定及本协议约定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。尊重相邻方的合法权益，不得因使用该商铺给相邻方造成妨碍或损失。三、商铺转让款及支付方式1.商铺转让款：双方约定该商铺的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部商铺转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该商铺及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备等进行查验，并签署交接清单。2.如因甲方原因未能按时交付商铺，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因未能按时接收商铺，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违约导致本协议无法继续履行或解除，违约方应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于商铺差价损失、装修损失、搬迁费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与